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      • Ferien & Wohnhaus - mit Kamin - Insel Usedom
        Ferien & Wohnhaus - mit Kamin - Insel Usedom 
        Zempin
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        520.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • (M)-Ein Zuhause auf der Insel * Strand, Sonne & Mee(h)r
        (M)-Ein Zuhause auf der Insel * Strand, Sonne & Mee(h)r 
        Zempin
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        520.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reizvolle, komfortabele Reetdach Villa mit unverbauten Wasserblick
        Reizvolle, komfortabele Reetdach Villa mit unverbauten Wasserblick 
        Koserow
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ostseebad Zinnowitz
        Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ostseebad Zinnowitz 
        Zinnowitz , Ostseebad
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        980.000 €
        Kaufpreis
        395 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf der Insel Usedom
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf der Insel Usedom 
        Koserow, Feldstraße 30
        Ausstattung: keine Angabe
        750.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
      • PROVISIONSFREI hochwertige Reet-Luxus-Villa als Ferienhaus
        PROVISIONSFREI hochwertige Reet-Luxus-Villa als Ferienhaus 
        Zinnowitz , Ostseebad
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        945.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wasserblick, Sauna, Schwimmbad, Fitness. Villa zum Erholen.
        Wasserblick, Sauna, Schwimmbad, Fitness. Villa zum Erholen. 
        Zinnowitz , Ostseebad
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        1.475.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ostsee-Luxusimmobilie mit Wasserblick, Sauna, Kamin und Fußbodenheizung
        Ostsee-Luxusimmobilie mit Wasserblick, Sauna, Kamin und Fußbodenheizung 
        Zinnowitz , Ostseebad
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen Zwischen Ostsee und Achterwasser !
        Wohnen Zwischen Ostsee und Achterwasser !  
        Lütow
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        406.500 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      •  Insel Usedom ! Sanierungsbedürftiges Ferienhaus zwischen Ostsee und Achterwasser !
        316.300 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus (DHH) in 17440 Neztelkow/Lütow  k
        Einfamilienhaus (DHH) in 17440 Neztelkow/Lütow k 
        Lütow
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        170.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
      • Doppelhaushälfte in 17440 Lütow, Kirchstr.
        Doppelhaushälfte in 17440 Lütow, Kirchstr. 
        Lütow
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        170.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Kirchstraße in Neztelkow
        Zwangsversteigerung Haus, Kirchstraße in Neztelkow 
        Lütow
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        170.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmantes Holzbohlenhaus auf der Sonneninsel Usedom
        Charmantes Holzbohlenhaus auf der Sonneninsel Usedom 
        Trassenheide
        Ausstattung: barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 2 Eigentumswohnungen im Paket
        2 Eigentumswohnungen im Paket 
        Ückeritz , Usedom
        Ausstattung: Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Haus auf der Insel Usedom
        Haus auf der Insel Usedom 
        Mölschow
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Einbauküche
        549.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in Mölschow auf Usedom
        Mehrfamilienhaus in Mölschow auf Usedom 
        Mölschow
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Einbauküche
        549.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
      • INSEL USEDOM ! Großzügiges EFH mit 1.300 qm Grundstück in Top Zustand
        INSEL USEDOM ! Großzügiges EFH mit 1.300 qm Grundstück in Top Zustand 
        Mölschow
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
        595.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude auf einem ca. 1000 qm großem Grundstück
        480.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Ferienwohnung im Ostseebad Karlshagen
        Einfamilienhaus mit Ferienwohnung im Ostseebad Karlshagen 
        Karlshagen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        Auf Anfrage
        Preis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Zempin stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Zempin überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zempin sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zempin mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zempin gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zempin oder 4-Zimmer-Wohnung in Zempin ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Zempin um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Zempin.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Zempin oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Zempin zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Zempin.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Zempin


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.