*Erstbezug* Exklusives Einfamilienhaus mit Elbblick Dresden-Altbriesnitz

Dieses erstklassig ausgestattete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dresden-Cotta, im charmanten Stadtteil Altbriesnitz. Mit unverbaubarem Blick auf die Elbe sowie die idyllische Briesnitzer Kirche bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Natur und Stadtnähe harmonisch vereint. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich samt offen gestalteter Küche – ideal für geselliges Beisammensein und stilvolles Wohnen. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der Eingangsbereich beeindruckt mit großformatigen italienischen Feinsteinzeug-Fliesen sowie einer hochwertigen Massivholztreppe mit gespachtelten Setzstufen und trittstarken Schieferoptik-Stufen mit beeindruckender Tiefenwirkung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein weiteres, kleineres Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice an. Das elegant gestaltete, innenliegende Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einer bodengleichen Walk-in-Dusche – inklusive traumhafter Aussicht über Dresden. Der ausgebaute Dachboden, über eines der Schlafzimmer zugänglich, bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum – sei es als Stauraum oder als separates Arbeitszimmer. Das großzügige Kellergeschoss bietet mit einem Hauswirtschaftsraum und weiterem Stauraum ideale Voraussetzungen für Hobby, Technik oder Ordnungsliebhaber. In den Wohnbereichen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während Flure und Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Zentralheizung mit Brennwerttechnik, sorgt ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Zur gehobenen Ausstattung zählen zudem straßenseitig

Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: • Haus: Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung • Wohnfläche: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 4 weitere Zimmer • Bäder: Gäste-WC + hochwertiges Bad mit Wanne, Walk-in-Dusche • Böden: Laminat in Wohnräumen, italienische Fliesen in Flur und Nassräumen • Technik: Fußbodenheizung, moderne Brennwertheizung, Schallschutzfenster • Dachboden: Ausgebaut, vielseitig nutzbar • Keller: Hauswirtschaftsraum & zusätzlicher Stauraum oder Hobbyfläche • Parken: Außenstellplätze direkt am Haus • Anbindung: Gute Busverbindung & schnelle Erreichbarkeit der A4

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!