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    Online seit: 16.04.2025

    Wohnen in ruhiger Lage von Bernsdorf

    02994 Bernsdorf
    70.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche
    1.200 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 70.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    02994 Bernsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erleben Sie das Wohnen im Grünen in dieser charmanten Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 70 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Das Haus wurde ca. 1939 erbaut und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 2007 wurde das Haus zuletzt modernisiert und wartet nun auf eine neue Familie, die ihm neuen Glanz verleiht. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die Innenräume sind virtuell eingerichtet worden. Das Dach ist voll ausgebaut und sorgt für ein helles und luftiges Ambiente im Inneren. Die Immobilie wird durch eine Massivbauweise charakterisiert und ist voll erschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei die Immobilie leider in die höchste Energieeffizienzklasse H eingestuft ist, was jedoch durch eine Modernisierung der Heizanlage verbessert werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und zwei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Platz für Entspannung und Spiel im Freien bietet. Zudem gibt es drei Garagen, ein Nebengebäude und zwei weitere Stellplätze, die ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten. Die Immobilie ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Familien, die ein eigenes Zuhause im Grünen suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Haus ist an Wasser, Abwasser, Telefon und Strom angeschlossen. In der Straße liegt laut Auskunft des Besitzers Gas. Die ehemalige Klärgrube kann als Wasserspeicher für Regenwasser umgenutzt werden (2-3 m³). Folgende Modernisierungen sind am Haus vorgenommen worden: von 1990

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Überdachter Freisitz - Nebengebäude

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Bernsdorf, obersorbisch Njedźichow, ist eine charmante Kleinstadt am nördlichen Rand der Oberlausitz im Landkreis Bautzen, Sachsen. Mit einer Einwohnerzahl von 6.280 bietet Bernsdorf eine entspannte und freundliche Atmosphäre für Familien. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 1,7 km nördlich des Stadtzentrums. Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden: Der nächstgelegene Bahnhof, Straßgräbchen-Bernsdorf (Oberlausitz), ist 3,4 km entfernt, die Bushaltestelle Bernsdorf Ausbau erreichen Sie bequem nach 300 m zu Fuß. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Schwarzheide A 13 17 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden, darunter Lidl, Netto Marken-Discount, Bäckerei Ermer und Rossmann, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Grundschule und eine Oberschule sind ebenfalls in der Nähe, sodass Ihre Kinder eine hochwertige Bildung genießen können. Zwei Kindergärten in der Nähe stehen für die Kleinsten zur Verfügung. Familien können sich über eine gute medizinische Versorgung freuen, denn in Bernsdorf gibt es eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Arztpraxis, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Zwei Apotheken stehen für Ihre Medikamentenversorgung bereit. Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene Gastronomiebetriebe, wie Café Eiscafe Steger, Restaurant Landgasthof und Pension "Zur Ausspanne" und Restaurant "Zum Waldhof". Bernsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Zoo, der bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportbegeisterte finden im Jahnstadion - TSG Bernsdorf e.V., Pumptrack Bernsdorf und Sporthalle Straßgräbchen vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Die Parks Park der Solidarität und August-Bebel-Park sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Naturreservat Schulwald bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu entdecken und zu genießen. Zusammenfassend ist Bernsdorf eine ideale Stadt

    Logo Herr Ing. Frank Rostowski

    Grundstücks- und Immoblienservice Rostowski

    Herr Ing. Frank Rostowski

    Impressum

    Exposé-ID: 29014614  |  Referenz-ID: 2025-0344


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