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      • Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großer Garage und Garten für Eigennutzer
        81.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Bernsdorf + modernes Einfamilienhaus! Infos unter 0176 - 85 250 200
        Bernsdorf + modernes Einfamilienhaus! Infos unter 0176 - 85 250 200 
        Bernsdorf , OL
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        190.819 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 02994 Bernsdorf - Sonniges Grundstück in ruhiger Lage mit ländlichem Charme - Ein perfekter Ort für Ihr Town & Country Haus
        223.720 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ACHTUNG! Neubau im Fenkensteg 1 in 02994 Bernsdorf
        ACHTUNG! Neubau im Fenkensteg 1 in 02994 Bernsdorf 
        Bernsdorf , OL, Finkensteg 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        229.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau-Doppelhaushälfte im Erstbezug
        Neubau-Doppelhaushälfte im Erstbezug 
        Bernsdorf , OL
        Ausstattung: Neubau
        229.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene
        Wohnen auf einer Ebene 
        Bernsdorf , OL
        Ausstattung: Terrasse
        219.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Komfortables Einfamilienhaus auf 834 m² Grundstück
        Komfortables Einfamilienhaus auf 834 m² Grundstück  
        Straßgräbchen, An den Wiesen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        284.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktiver Bungalow auf 833 m² Grundstück
        Attraktiver Bungalow auf 833 m² Grundstück  
        Straßgräbchen, An den Wiesen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung, Neubau
        276.700 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Individuelles Wohnerlebnis
        Individuelles Wohnerlebnis 
        Wiednitz
        Ausstattung: Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        830 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer
        Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer 
        Wiednitz
        Ausstattung: keine Angabe
        195.500 €
        Kaufpreis
        348 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Kapitalanlage: Wiednitz in der Heide
        Kapitalanlage: Wiednitz in der Heide 
        Wiednitz, Rosa-Luxemburg-Straße 3
        Ausstattung: voll unterkellert
        275.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
      • Kleiner 3-seithof im Grünen
        Kleiner 3-seithof im Grünen 
        Schwepnitz
        Ausstattung: keine Angabe
        220.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bauernhaus/Teilgebäude
        Bauernhaus/Teilgebäude 
        Schwepnitz
        Ausstattung: keine Angabe
        80.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 
        Oßling
        Ausstattung: keine Angabe
        85.800 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Modern mit viel Liebe zum Detail
        Modern mit viel Liebe zum Detail 
        Lauta b Hoyerswerda
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        335.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • RESERVIERT ! Wohnhaus in einem Ortsteil von Oßling - Schön wohnen.
        RESERVIERT ! Wohnhaus in einem Ortsteil von Oßling - Schön wohnen. 
        Oßling
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung, frei
        Auf Anfrage
        Preis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Platz für Individualisten an der Königsbrücker Heide - ehem. Gasthof/Pension mit großzügiger Wohnung
        330.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus
        Einfamilienhaus 
        Kamenz
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        155.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus
        Mehrfamilienhaus 
        Kamenz
        Ausstattung: Zentralheizung, Neubau
        500.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • wiedermal ein Objekt im Ortsteil Torno
        wiedermal ein Objekt im Ortsteil Torno 
        Lauta b Hoyerswerda
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bernsdorf (Oberlausitz) stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bernsdorf (Oberlausitz) überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bernsdorf (Oberlausitz) sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bernsdorf (Oberlausitz) mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bernsdorf (Oberlausitz) gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bernsdorf (Oberlausitz) oder 4-Zimmer-Wohnung in Bernsdorf (Oberlausitz) ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bernsdorf (Oberlausitz) um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bernsdorf (Oberlausitz).
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bernsdorf (Oberlausitz) oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bernsdorf (Oberlausitz) zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bernsdorf (Oberlausitz).

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bernsdorf (Oberlausitz)


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.