Einmalige Gelegenheit! Viel Platz, zwei getrennte Wohneinheiten und reichlich Potenzial!

Ihr neues, noch renovierungsbedürftiges Zuhause bietet Ihnen ca. 323 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 231 m² großem Grundstück im wunderschönen Markt Konnersreuth. Durch den gut durchdachten Grundriss des Zweifamilienhauses gelangen Sie über zwei separate Eingänge in die jeweilige Haushälfte. Die linke Haushälfte, welche 1997 erbaut wurde, weist eine Wohnfläche von ca. 119 m² auf und teilt sich wie folgt auf: Die linke Eingangstüre führt Sie zur großzügigen Diele, von welcher aus Sie sowohl zum Hauswirtschaftsraum und zum großen Abstellraum als auch zur Treppe ins Obergeschoss gelangen. Das Obergeschoss teilt sich in ein großzügiges und modernes Bad sowie in ein Schlafzimmer auf. Der Treppe weiter nach oben folgend eröffnet sich Ihnen das Dachgeschoss mit einer offenen Küche und einem hellen Wohnzimmer. Dieses bietet einen Zugang zum großen Balkon, der zusätzlich als Verbindung zum Dachgeschoss der rechten Haushälfte fungiert. Die rechte Haushälfte aus dem Baujahr 1968 weist eine Wohnfläche von ca. 204 m² auf. Über die rechte Eingangstüre gelangen Sie in den Flur, der Sie sowohl zur großzügigen Küche als auch zu den beiden Badezimmern im Erdgeschoss führt. Über die Treppe hinauf, erreichen Sie die 4 Kinderzimmer sowie das separate WC im Obergeschoss. Das Dachgeschoss, mit seinem charmanten Wohnzimmer und dem Schlafzimmer rundet das Haus perfekt ab. Auf zwei Hälften bietet Ihnen dieses Zweifamilienhaus nicht nur reichlich Platz, sondern auch jegliche Entfaltungsmöglichkeiten, bei der Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Nichtsdestotrotz bedarf es einiger Renovierungsarbeiten, um das Haus wieder in seine ursprüngliche Blüte zu versetzen. Zu guter Letzt gehört zum Haus noch eine Werkstatt sowie ein Heizungsraum, welche von beiden Haushälften aus zugänglich ist.

Folgende Raumaufteilung ist auf den jeweiligen Stockwerken: Erdgeschoss linke Haushälfte: - Diele - Abstellkammer - Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: - Flur - Bad - Schlafzimmer Dachgeschoss: - Küche - Wohnzimmer - Balkon Erdgeschoss rechte Haushälfte: - Flur - Küche - 2 Bäder - Separates WC Obergeschoss: - Flur - WC - 4 Kinderzimmer Dachgeschoss: - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Balkon

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Florian Schober RE/MAX in Regensburg Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 240 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: florian.schober@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.