herrlich kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Denkmalschutz in Leipzig-Volkmarsdorf

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf. Das charmante Jugendstilgebäude, ursprünglich um ca. 1900 in traditioneller Bauweise errichtet, wurde ca. Ende 2019 einer Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde großen Wert auf die detailgetreue Restaurierung, insbesondere der aufwendigen, handgemalten Treppenhausmalereien, gelegt. Die Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 49 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt 12 Parteien. Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle Räume: das helle Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Bad. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür auf die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist seit ca. Januar 2020 vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 5.148 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 222 EUR p.m. zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von ca. 25 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.