Kleine Doppelhaushälfte in Wriezen – Sanierungsprojekt für Macher "Jung kauft Alt"

Die beschriebene Doppelhaushälfte scheint eine bewegte Vergangenheit gehabt zu haben. Mit einem Alter von 86 Jahren stellt dieses Einfamilienhaus mit vier Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Küche auf einer Wohnfläche von 87 Quadratmetern eine kompakte Wohnlösung dar. Diese Größe erfordert eine effiziente Raumaufteilung, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Die Herausforderung besteht darin, eine Balance zwischen Wohnkomfort und Funktionalität zu finden, wobei intelligente Stauraumlösungen und multifunktionale Möbel helfen können, den Raum zu maximieren. Solch eine Doppelhaushälfte ist attraktiv für kleine Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein eigenes Haus legen, ohne den Unterhalt eines großen Wohnraumes zu benötigen. Die vollständige Unterkellerung ist zu Wohnzwecken genutzt worden, was zusätzlichen Stauraum oder Wohnraum bietet. Die Deckenhöhe ist teilweise unter 2.00 m (ca.1.95m). Die historische Raumverteilung mag heutigen Standards nicht entsprechen, verleiht dem Haus jedoch eine einzigartige Note. Die Garage und das Nebengelass, sind nützliche Ergänzungen. Das Grundstück ist mit Rasen und Lebensbäumen bewachsen und bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Solch eine Immobilie könnte für Familien mit Kindern oder Besitzern von Tieren interessant sein, die ein "kleines" Haus mit Geschichte suchen.

-Gaszentralheizung -Toilette im OG -Badezimmer im Kellergeschoss -eine Küche im Keller -eine Küche im Erdgeschoss -unterkellerte Terrasse -Fenster zweifach verglast -Internet DSL bis 205 Mbit/s -Wohnfläche ca 87 m² -Nutzfläche im Haus 10 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 302.29 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer dieser Immobilie. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Sie haben die Möglichkeit vor einem Kaufvertrag alle Angaben zu prüfen und den Zustand der Immobilie unabhängig begutachten zu lassen. Die beim Kauf anfallende Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie interessieren und einen Teil der Erwerbskosten finanzieren möchten, empfiehlt sich ein klärendes Gespräch mit unserem Spezialisten für Baufinanzierungen. Rufen Sie am besten vor einer Besichtigung bei uns an und vereinbaren einen Beratungstermin. Bei der Sanierung dieses Einfamilienhauses sind viele Aspekte zu berücksichtigen, insbesondere die energetische Modernisierung. Für eine energetische Sanierung sind die Heizungstechnik und der Wärmedämmstandard des Gebäudes von besonderer Bedeutung.