


Online seit: 16.04.2025
Wunderschöne OG-Wohnung in Oedheim!
Am Willenbach 3/1, 74229 Oedheim459 €
Kaltmiete
1.0
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
Eckdaten
Kaltmiete: | 459 € |
Nebenkosten: | 100 € |
Kautionstext: | 3 MKM |
Beschreibung
In ruhiger Lage im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung zur Miete – eine clevere Wohnlösung mit durchdachtem Schnitt und angenehmer Atmosphäre. Auf 32,89 m² Wohnfläche vereint sie modernes Wohnen mit praktischem Komfort auf kleinem, aber effizient genutztem Raum. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein unkompliziertes Zuhause mit Funktionalität und Stil suchen.
Der helle Wohnbereich mit offener Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung – ob gemütliche Sitzecke, Schlafbereich oder Arbeitsnische – hier lässt sich individuelles Wohnen stilvoll umsetzen. Die Küchenzeile integriert sich harmonisch in den Raum und lässt sich nach eigenen Vorstellungen einrichten. Großzügige Fensterflächen sorgen dabei für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die eigene Waschmaschine – ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert. Zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Kleidung oder Haushaltsgeräte und helfen dabei, den Wohnbereich stets aufgeräumt zu halten.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über ein separates, gepflegtes Treppenhaus zugänglich. Trotz der Lage im Gewerbegebiet ist sie angenehm ruhig gelegen und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Ausstattung
- Hell und geräumig
- Schöner, einladender Parkettboden
- Frisch gestrichene weiße Wände
- Separater Zugang zur Einheit
- Perfekte Lage im Gewerbegebiet Oedheims
- Küchenanschluss vorhanden
- Separate Damen und Herrentoilette
- Große, lichtdurchflutete Fenster
- Parkplätze können zusätzlich mit angemietet werden
Lage
Die idyllische, aber auch verkehrsgünstige Lage in einer der wirtschaftlich stärksten Region Deutschlands lässt Oedheim zu einem attraktiven Ort werden. So haben zum Beispiel gleich zwei Anschlüsse an das Fernstraßennetz zur Autobahn 81 in Neuenstadt am Kocher und der Autobahn 6 in Neckarsulm was den Fortschritt der Gemeinde unterstützen wird. Die wachsende Großstadt Heilbronn liegt mit 15 km nicht unweit entfernt und bietet sowohl als Hochschulstandort als auch als Industriestandort von weltweit agierenden Unternehmen langfristig optimale Perspektiven.
Sonstiges
Diese Mietwohnung überzeugt mit klarer Struktur, cleverer Raumnutzung und einem modernen Wohngefühl. Ein perfekter Ort für Menschen, die Wert auf Ordnung, Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre legen – ohne überflüssigen Ballast. Am Willenbach 3/1 in Oedheim – einziehen, wohlfühlen und ankommen.
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Neufeld Immobilien GmbH
Herr Maximilian Rheindt
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 07136 9889-96
- Fax: +49 (0) 7136 9889 50
- Telefonisch (Mobil): 00491786725233
Exposé-ID: 29015659 | Referenz-ID: AW_3-1_2
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