Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten im schönen Reinheim-Georgenhausen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1979, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 722 m² viel Platz, Komfort und attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Jede Einheit verfügt über vier helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Im Erdgeschoss steht zudem ein Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die obere Wohnung punktet mit einem sonnigen Balkon und weitem Ausblick ins Grüne. Gemütlichkeit strahlt der Holzofen im Wohnzimmer aus, der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 1997. Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit vier ausgebauten Räumen sowie einem zusätzlichen Badezimmer – ideal zur Erweiterung der Wohnfläche, z. B. für Hobbys, Gäste oder Homeoffice. Zwei Garagen sorgen zudem für komfortables Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach dem Kauf leer übergeben, sodass einer sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung nichts im Wege steht. Die ruhige, naturnahe Lage in Reinheim-Georgenhausen kombiniert entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause oder eine solide Kapitalanlage.