Loft-Feeling im Belgischen Viertel – Hochwertig ausgestattetes Büro im Herzen Kölns

Mitten im angesagten Belgischen Viertel, direkt an der Aachener Straße, befindet sich diese außergewöhnliche Büroetage im 1. Obergeschoss eines charmanten Industriealtbaus. Auf rund 250 m² bietet die Einheit großzügigen Raum für kreatives Arbeiten – ideal für Agenturen, Architekturbüros, Designstudios oder projektbasierte Teams, die das Besondere suchen. Die Bürofläche beeindruckt mit ihrem offenen Loft-Charakter, hohen Decken, großen Fensterflächen und authentischen Industrieelementen, die eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Der zentrale, lichtdurchflutete Loft-Hauptraum mit ca. 175 m² bildet das Herzstück der Fläche und eignet sich perfekt für Teamarbeit, Präsentationen oder Events. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen separaten Projektraum, einen Besprechungsraum sowie eine praktische Lagerfläche. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Vollmöblierung: Die Räume sind mit Designklassikern von USM Haller, Thonet und Le Corbusier ausgestattet und verbinden Funktionalität mit stilvoller Ästhetik – einziehen und direkt losarbeiten. Die großzügige, voll ausgestattete Küche lädt zu gemeinsamen Pausen und lockeren Meetings ein. Zwei separate WCs stehen ebenfalls zur Verfügung. Für den bequemen Zugang und größere Transporte ist ein Lastenaufzug vorhanden. Zudem sorgen eine moderne Klimaanlage und eine hochwertige Schallschutz-Decke für besten Komfort und ideale Arbeitsbedingungen – auch an heißen Tagen oder bei konzentriertem Arbeiten im offenen Raum. Die Lage im Belgischen Viertel zählt zu den kreativsten und lebendigsten Adressen Kölns. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien – perfekt, um in der Mittagspause aufzutanken oder Kunden stilvoll zu empfangen. Diese Büroeinheit vereint urbanes Lebensgefühl, funktionale Ausstattung und repräsentativen Charakter auf einzigartige Weise – ideal für Unternehmen, die Raum für Ideen und Wachstum suchen. Kaltmiete: 4.050 € / Monat Nebenkosten: 1.360€ / Monat

Ausstattung & Merkmale: ✅ 250m² ✅ Industrie-Loft mit Charme ✅ Zusätzlicher Projektraum & Besprechungsraum ✅ Abstellflächen, Lagerräume und 2 WCs ✅ Lastenaufzug ✅ Klimaanlage ✅ Schallschutz-Decken ✅ Direkter Zugang von der Aachener Straße (Innenhof) ✅ Hochwertig vollmöbliert (USM Haller, Thonet, LeCorbusier) ✅ Voll ausgestattete Küche ✅ Gegensprechanlage ✅ Zentrale Lage mit Szene-Flair

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