Maklerfrei, Butzweilerhof, chic möblierte 192qm à 16,00€/warm

Mieter für ein mit neuen Hebe-Schreibtischen und Cuben eingerichtetes Co-Working-Center gesucht. Ideal für Start-Up-Szene oder Niederlassungs-Neugründung mit 9-12 Mitarbeitern, die direkt loslegen wollen. Sie nutzen ein Großraumbüro (Siehe Layout 1.33) mit 144qm und einen fertig eingerichteten 8er-Seminarraum (1.28) von 33qm, insgesamt 177qm Bürofläche zuzüglich 15qm Gemeinschaftsfläche. Mietpreis: 192qm x 14,50€ = 2.776,00€ + 1,50€ Nebenkosten 287,00€, = 3.064,00€ + 19% USt. = 3.646,00€ Warmendpreismiete. Drei Parkplätze mit je 40,00€/Monat + 19% USt. anmietbar. Mietvertrag: unbefristet, Kündigung 3 Monate zum Monatsende, fairer Vertrag von Haus- und Grund, 3 Monate Kaution, Bankabbuchung. In der neu eingerichteten Küche mit zwei großen TK-Schränken bereiten Sie Ihren Lieblingskaffee auf einem WMF950S-Kaffeeautomaten zu. Internet etc. Es gibt auf dem OG ein leistungsfähiges, kostenlos nutzbares WLAN, darüber hinaus an jedem Fenster einen Doppel-RJ45-CAT7-Anschluss zum Telefon-Serverschrank. In dem endet eine Glasfaserleitung von NetCologne. Parkplätze: Auf dem Gelände sind bis zu 3 Parkplätze zu je EUR 40,00/Stellplatz nutzbar, es gibt vor dem Haus viele öffentliche Parkflächen und 300 m entfernt ein Parkhaus mit 500 Stellplätzen. An zwei E-Ladestationen laden Sie bzw. Ihre Mitarbeiter Ihre E-Autos für 0,30€/kW+19%USt. auf, wir sind durch eine PV-Anlage von 100 kWp stromautark. Es gibt 10 abschließbare Fahrradstellplätze. Anschluss an ÖPNV und Infrastruktur: Die Immobilie ist sehr gut angeschlossen und mit allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen.

Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden Bemerkungen: Ausstattung Die Ausstattung der Büroflächen ist zeitgemäß. * Renovierungszustand: Hausflur, Innenflure und Küche sowie alle übrigen Büros wurden neu weiß gestrichen, sind mithin bezugsfertig. * In den Odenwald-Rasterdecken sind in allen Flächen aktuell neue dimmbare LED-Leuchten mit je 40 Watt, ausgewählt im Farbton und Helligkeit für EDV-Arbeitsplätze * Die Fenster haben außen blickdichte Rollläden, innen sind überwiegend zusätzliche Jalousien anmontiert. * Elektro: Unter jedem einzelnen Fenster befinden sich jeweils fünf Schuko-Steckdosen, mithin mindestens 10 Stück pro Büroraum, Ausstattung mit FI-Schalter. * Der Boden wurde mit dem Schweitzer Fobromont-Kugelgarn-Boden neu belegt. Weitere Verbesserungen für die Mieternutzung: * Für die Mieterschaft gibt es zwei Auto-E-Ladestationen. * Das Haus ist mit einer Solar-PV-Anlage von 100 kWp auf dem Dach ausgestattet, das Haus soll stromautark werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungstermine Mo-Fr 07:00-17:00 Uhr möglich, nach Vereinbarung auch kurzfristig am Wochenende, Kurzfristig in 45 Minuten möglich Anrufen: +49 (1578) 50 23 13 1 * Sie mieten fair vom private Vermieter ohne Maklergebühren. Mietvertrag flexibel nach Absprache gestaltbar. Über uns: Wir verwalten seit 1999 nur eine Immobilie, dieses zweistöckige Büro- und Lagerhaus in 50829 Köln-Butzweilerhof (OT Ossendorf). Wir versuchen, freundlich und engagiert bei unserer Mieterschaft deren Geschäftsmodell erfolgreich zu unterstützen, und das klappt auch! Impressum: Barthel RBS18 eGbR (kein gewerblicher Vermieter, eingetragen Amtsgericht Köln im GsR 199) Verantwortlich: Julika Barthel mail@rbs18.de & info@rlb-koeln.de +49 (178) 82 67 38 6 & +49 (1578) 50 23 13 1 Richard-Byrd-Str. 18 50829 Köln-Butzweilerhof Geschäftsführer: Julika Barthel & Richarda Barthel UST-ID: (FA Köln-Nord DE171934648)