DER FACHWERKTRAUM IM SCHWÄLMER LAND! KEINE KÄUFERPROVISION!

Aus dem vor einigen Jahren umfangreich renovierten Fachwerkhof ist heute ein Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 450m² geworden. Alle Wohneinheiten liegen jeweils auf 2 Etagen und haben innenliegende Treppen. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss der Einheit finden Sie eine offene Galerie, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die zweite Wohneinheit wird derzeit als Praxis genutzt und verteilt sich ebenfalls auf zwei Etagen. In der unteren Etage finden Sie das Wohnzimmer, die Küche und einen Abstellraum. Im oberen Teil sind zwei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Wanne gegeben. Die 3. und 4. Wohneinheit haben einen separaten Zugang und jeweils die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Wohnung 3 (ca. 90m²) gliedert sich auf in ein offenes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die vierte Wohneinheit bietet Ihnen auf rund 105m² auch einen offenen Wohn- und Essbereich, Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Auf der zweiten Etage dieser Einheit finden Sie im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein helles Badezimmer mit Wanne. Für die Pkw stehen zwei Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Aktuell sind 2 Einheiten vermietet und die Praxis sowie die Hauptwohnung im Erdgeschoss werden für Sie nach Absprache frei.

Das Fachwerkensemble wird mit zwei Ölzentralheizungen der Firma Sieger beheizt. Die erste Heizung stammt aus dem Jahr 1997 und die zweite aus dem Jahr 2002. In dieser Zeitspanne wurde das Haus umfangreich modernisiert. Die Kunststofftanks haben jeweils ein Fassungsvermögen von rund 4.000 Litern. Das Objekt ist teilweise mit Holz-Isofenstern und teilweise mit zweifach verglasten Kunststoff-Isofenstern ausgestattet. Die Elektrik ist ebenfalls in dieser Zeit erneuert worden und besitzt FI-Schalter. Für die Fußböden wurden überwiegend Fliesen, Parkett und Vinylboden verwendet. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da dieses Objekt denkmalgeschützt ist. Haben Sie Interesse? Dann nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von diesem besonderen Fachwerkleckerbissen!