Ehemalige Kirche, Wohnhaus, Klostertrakt - Raum für Ihre Ideen

Diese besondere Immobilie besteht aus einer ehemaligen Kirche, einem Kloster sowie einem ehemaligen Pfarrhaus/Wohnhaus. Der massiv errichtete Gebäudekomplex steht auf einem ca. 1.666 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 673 m². Die eingeschossige Kirche mit Pultdach und das Wohnhaus wurden in 1963 und das Kloster in 1981 erbaut. Das Kirchengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 288 m². Der großzügige, offene Saal mit hoher Decke im Erdgeschoss bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Ideen umzusetzen und zu verwirklichen. Die Kirche ist überwiegend unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie einen Mehrzweckraum mit einer Kaffeeküche, 2 WCs, den Heizraum sowie das Öllager. Von hier aus gibt es einen Zugang in das später erbaute Kloster mit einer Fläche von ca. 192 m². Dieses ist ein Zwischentrakt und verbindet die Kirche mit dem Wohnhaus. Es gibt 8 Zimmer mit je einem Waschbecken, drei Tageslichtbäder und eine gemeinschaftliche Küche. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt sowie ca. 64 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich, die Küche, das Tageslichtbad sowie ein Zimmer. Von der Küche und vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf den Balkon in West-Ausrichtung. Zusätzlich gibt es eine sonnige Süd-Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Vier Abstellräume bieten ausreichend Stauraum. Der Hobby- / Gästeraum hat einen zusätzlichen Zugang nach Draußen. Außerdem finden Sie im Keller den Heiz- und Technikraum. In ca. 2010/11 wurde das Wohnhaus modernisiert: Wärmedämmung der Außenwände, Erneuerung der Dacheindeckung sowie Dachentwässerung, teilweise Austausch der Fenster, neue Haustür und Bad-Sanierung. Das ehemalige Kloster und das Wohnhaus werden mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 geheizt. Der Energieausweis bezieht sich auf das Wohnhaus und das Kloster, die Kirche

- Gebäudekomplex aus 3 Teilen: ehem. Kirche, ehem. Kloster + Wohnhaus - Massive Bauweise - 4 Tageslichtbäder - Öl-Zentralheizung aus 2009 + Gebläse-Heizung aus den 80er Jahren - Balkon, Terrasse + Garten - ca. 5-6 PKW-Stellplätze - Künstlerisch gestaltetes Buntglasfenster

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales