Einfamilienhaus, Garage, Anteil an Verkehrsfläche (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.05.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal X, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden: Lfd. Nr. 1: Einfamilienhaus Flurstück 1268/65, Verkehrswert: 380.000,00 € Lfd. Nr. 2: Garage Flurstück 1268/176, Verkehrswert: 10.000,00 € Lfd. Nr. 3: Anteil Verkehrsfläche Flurstück 1268/197, Verkehrswert: 3.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 28/23. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Anteil an Verkehrsfläche. Die Flurstücke 1268/176 und der Anteil an Flurstück 1268/197 bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das Objekt wurde am 04.06.2024 zunächst einer Außenbesichtigung unterzogen. Am 11.06.2024 erfolgte eine vollständige Innenbesichtigung des Einfamilienhauses. Die Garage konnte nicht besichtigt werden. Die Bewertung basiert auch auf den erhobenen Daten aus Bauakten und anderen städtischen Unterlagen. ### Gebäude Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Reihe von vier Kettenhäusern und umfasst vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es wurde 1972/73 erbaut. Die Wohnfläche beträgt etwa 147 m². Im Jahr 1993 wurde der Heizkessel erneuert, 2010 die Fenster ausgetauscht. 2019/2020 wurden Bodenbeläge erneuert, Innenwände teilweise verändert, und die sanitären Anlagen sowie die Wasserleitungen modernisiert. Eine maßgebliche Erneuerung der Heizung erfolgte 2022. Die Zimmer umfassen Wohn- und Esszimmer, Küche, mehrere Zimmer und Bäder über die Geschosse verteilt. Es gibt eine Dachterrasse und

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-garage-anteil-an-verkehrsflaeche.1018044 Gläubiger: <p>Gläubigerbank: 0621/298-1862, Kreditbetreuung BS 318</p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 28/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.