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    Online seit: 17.04.2025

    Hervorragend konzipierte 2-Zi-Wohung in bester Wohnlage mit Hobbyraum, Terrasse und TG-Stellplatz

    68199 Mannheim / Neckarau
    310.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 310.000 €
    Hausgeld: 299,75 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    68199 Mannheim / Neckarau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ansprechenden Wohnanlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Highlights der Wohnung: - Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den grünen Gartenbereich - Moderne Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen - nahezu barrierefrei - Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine - Zusätzlicher beheizter Hobbyraum mit ca. 15 m² Nutzfläche - TG-Stellplatz Die Wohnung ist seit 10/2017 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Miete inkl. TG-Stellplatz 670 EUR und bietet damit weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die Miete ist seit mehr als drei Jahren unverändert.

    Grundriss

    Lage

    Diese hervorragende Wohnung befindet sich mitten im begehrten Niederfeld, das unmittelbar an Waldpark und Stollenwörthweiher angrenzt. Das Objektumfeld zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims. Die Straßenbahnhaltestelle mit idealer und direkter Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt und Hauptbahnhof befindet sich nur unweit in der Rheingoldstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegenen Steubenstraße. Das Niederfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Gastronomieangeboten aus. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark. Die ideale Wohnlage zwischen Ortsmitte Neckarau, der Innenstadt Mannheim, dem Rhein und Strandbad vermitteln dieser Wohnung einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.

    Logo Herr Jan Reißmann

    Zink Immobilien GmbH

    Herr Jan Reißmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29017130  |  Referenz-ID: 10714 W


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