
Online seit: 17.04.2025
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Echzell
61209 Echzell399.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
612 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung
Eckdaten
Kaufpreis: | 399.000 € |
Käufercourtage: | 3,57 % |
Angaben zur Provision: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Beschreibung
Genug Platz für die Familie.
Dieses helle Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoß ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Ess zimmer, eine Küche, ein Vorraum vor der Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein kleines Bad mit Badewanne.
Im Obergeschoß befinden sich ein WC und drei Kinderzimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer.
Der Keller verfügt über zwei Lagerräume, den Heizungsraum und eine Waschküche.
Von Außen begehbar sind zwei Abstellräume und eine Motorrad- oder Fahrradgarage.
Im Hof wurde ein Freisitz aufgestellt, welcher auch als Holzlager genutzt wird.
Hinter dem Haus ist ein toller, großer Garten zum Spielen und Toben. Ca. 310m², von den gesamt eingezäunten Garten mit 940m², ist Eigentum der Kirche und ist derzeit für 50,-€ im Jahr langfristig gepachtet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
Das Haus wurde 2009 grundlegend modernisiert.
Es wurden die Fenster und Haustüre erneuert. Ein Kaminofen mit Specksteinverkleidung eingebaut. Alle Böden, die Bäder, die Elektrik und die Terrasse erneuert.
Der Dachboden ist ca. 12 cm gedämmt.
Die Ölzentralheizung ist von 1999.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnanschluss, Apotheke, Sparkasse, Ärzte, Eisdiele, viele Vereine, sehr gute Infrastruktur mit Grundschule und Kindergärten befinden sich vor Ort. Bis Friedberg sind es ca. 14 km, bis Frankfurt/M. ca. 45 km, bis Gießen ca. 35 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Frau Nicole Bremen
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 06031 7300-40
- Fax: 06031 7300-73
- Telefonisch (Mobil): 01573 1450939
Exposé-ID: 29017775 | Referenz-ID: SUR003131
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