Historischer Maximalanspruch

Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Anwesen, das zwei außergewöhnliche historische Immobilien vereint: ein Herrenhaus aus dem Jahr 1890 und eine liebevoll sanierte historische Mühle. Beide bieten ein unvergleichliches Wohn- und Arbeitsambiente und vereinen den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Das Anwesen besticht durch ca. 850 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.404 m². Beim Betreten des Anwesens empfängt Sie eine repräsentative Auffahrt, die direkt zum imposanten Haupteingang führt. Der großzügige Eingangsbereich beeindruckt mit hohen Decken und historischen Stuckverzierungen, während die aufwändig restaurierte Treppenanlage ein besonderes Highlight darstellt. Mittig finden Sie das Treppenhaus mit einem modernen Aufzug. Im Herrenhaus finden Sie im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils eine großzügige 3-Zimmerwohnung. Im Dachgeschoss ist der Schlafbereich der Hauptwohnung. Die historische Mühle zeigt ungeahnte Möglichkeiten: Voluminöse Etagen können luxuriöse Einheit sein, aber auch einzelne Wohnungen bieten. Das Erdgeschoss ist mehr Showroom, das Obergeschoss ein kleines Fitnessstudio. Eine Küche mit Essbereich auf 90 m² Wohnfläche? Das Dach und die Dachspitze als Spielräume für die Kinder, Atelier oder Gästezimmer? Im Kellergeschoss befindet sich neben den typischen Abstellräumen auch ein großzügiger Weinkeller, der optimale Lagerbedingungen für Ihre besten Tropfen bietet. Die sanierte Mühle fügt sich nahtlos in das Ensemble ein und bietet großzügige Räume mit bis zu 90 m² Fläche und über 3 Metern Raumhöhe. Die im Ensembleschutz stehende Substanz wurde liebevoll erhalten und um moderne Technik wie Wasserkraft und Photovoltaikanlagen ergänzt, die für eine nachhaltige und autarke Energieversorgung sorgen. Ein weiteres Highlight ist der historische Sandsteinstadel, der vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der weitläufige Außenbereich des Hauses bietet ausreichend Raum für

- Badesee - 4 Garagen - 5 Parkplätze - Aufzug - elektronisches Einfahrtstor - Bewässerungsanlage - parkähnliches Grundstück - denkmalgeschützte Scheune mit Photovoltaikanlage - Wasserkraftwerk - selbstgepflegter Garten - historische Mühlenelemente

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