Online seit: 17.04.2025

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal – ideal für Familien, Paare oder WGs – sofort frei

Konrad-Adenauer-Straße 70, 42111 Wuppertal

800 €

Kaltmiete

4.5

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	60 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	350 €
Kaution:	1.600 €

Wohnfläche:	80,4 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	5
Etagenanzahl:	5
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1964
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1964

Standort

Konrad-Adenauer-Straße 70, 42111 Wuppertal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer sind separat begehbar und bieten optimale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon mit Grünblick. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wände sind frisch gestrichen und die Böden neu verlegt – die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Frisch renoviert (neue Böden, weiße Wände) Balkon mit Grünblick Tageslichtbad mit Badewanne Zusätzliches Gäste-WC Aufzug vorhanden Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschinen Küche: Eigene Einbauküche möglich, Absprache zu Lösungen möglich Endenergieverbrauch laut Energieausweis: 126,3 kWh/(m²·a) – Wesentlicher Energieträger: Heizöl – Verbrauchsausweis gültig bis 23.01.2029

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Stadtteil Wuppertal-Uellendahl-Katernberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend – die Wuppertaler Innenstadt sowie die Universität sind schnell erreichbar. Die Lage bietet sowohl eine sehr gute Infrastruktur als auch eine angenehme Wohnqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschtes Einzugsdatum). Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Karan Murugan

Exposé-ID: 29018304 | Referenz-ID: 353020

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