Wohnjuwel in Bockum!

Sie suchen eine luxuriöse Residenz abseits von Stress und Hektik? Sie möchten urban wohnen mit Flair & Finesse und das in bester Lage? Eine bequeme Tiefgarage und ein schöner Sonnenbalkon sind für Sie entscheidend? Dann haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden: Die tolle Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines noblen Mehrfamilienhauses eines größeren Wohnensembles. Ursprünglich als 3-Zimmer Wohnung konzipiert haben sich die Eigentümer für ein größeres Schlaf- und Mehrzweckzimmer ohne Trennwand entschieden - so entstand die jetzige 2-Zimmer-Wohnung - eine Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands ist ohne großen Aufwand möglich - auch der Wiedereinbau des Gäste-WCs ist denkbar (alternativer Grundriss). Momentan hält unsere Wohnung ein ausgesprochen großes Schlafzimmer mit modernem En-Suit-Badezimmer, eine geräumigen Garderobe und eine zeitlose Küche nebst gemütlichem Esszimmer bereit. Das Highlight der Wohnung ist aber sicherlich das wunderbare Wohnzimmer mit Zugang zur größtenteils überdachten Sonnnen-Terrasse und praktischem Abstellraum für Ihre Balkonuntensilien. Hier lässt es sich wohnen - so will man leben! Apropos Highlight: Nicht nur Ihre Wohnung - auch das Haus hat einiges zu bieten: Eine wunderbare Sauna mit Abkühlbecken und ein richtig schönes Schwimmbad mit frisch renovierten Dusch- und Umkleideräumen genügen auch höheren Ansprüchen. Der geräumige Kellerraum und ein praktischer Tiefgaragenstellplatz runden unser Angebot ab.

Sie zahlen KEINE Käuferprovision! Ursprünglich eine 3 Zimmer Wohnung - momentan 2 Zimmer Baujahr 1973 Gehobene Massivbauweise 104 m² Wohnfläche Nicht einsehbare und überdachte Süd-Terrasse Terrasse mit Abstellraum & Wasseranschluß Parkähnliches Grundstück Elektro-Fußbodenheizung Neues Badezimmer von 2018 mit Walk-In-Dusche Waschmaschinenplatz im Badezimmer Neue Fenster 2001 & 2016 Neue Gegensprechanlage mit Videofunktion 1 Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Hallenschwimmbad & Sauna mit Abkühlbecken & Solarium Blockheizkraftwerk mit zentraler Warmwasseraufbereitung Aufzug vom Souterrain in die Obergeschosse (nicht barrierefrei)

Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben. Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Energieausweis: -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergiebedarf: 183,4 -Hauptenergieträger: Strom -Baujahr des Gebäudes: 1973 -Baujahr der Heizung: 1973 , neues Block-Heizkraftwerk 2014 -Gültigkeit des Energieausweises: 21.06.2032