Darf der Opa mit? Viel Platz für alle bietet Ihnen dieses Mehrgenerationenhaus

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus den Baujahren 1932 und 1990 befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude einen klassischen Charme. Mit einer Wohnfläche von 224 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet Platz für insgesamt 6.5 Zimmer. Ein Treppenlift ist bereits in einem der zwei Treppenhäuser verbaut. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und verfügt über drei Garagen sowie zwei Parkplätze. Im Inneren beeindrucken die großzügigen Räumlichkeiten sowie die seniorengerechte Ausstattung. Zwei Badezimmer und ein Balkon in Südausrichtung mit einer Fläche von ca 24 m² bieten zusätzlichen Komfort. Auch der Garten befindet sich in vorteilhafter Südausrichtung, der an einen Bahngleis angrenzt. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Bereichen des Hauses. Die Einliegerwohnung wird mit einer eigenständigen Gastherme beheizt. Die Dachgeschossfläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Gartenfläche von 99m² und eine Gesamtfläche von 575m², was ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die energetische Effizienzklasse H sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2010 zeigen das Potential für eine energetische Sanierung. Mit der vorteilhaften Dachausrichtung des hinteren Gebäudeteils ist diese perfekt zur Sonnenenergie Gewinnung geeignet. Aufgrund seiner Lage und der Nähe zur Natur bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung.

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit einer Badewanne, einem Fenster und einer Dusche. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden und Rollläden sind verfügbar. Die Bodenbeläge sind vielseitig und umfassen Dielen, Parkett, Fliesen und Teppichboden. Zudem gibt es zwei Gästetoiletten. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

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