Online seit: 17.04.2025

Renditeobjekt mit 5,5% Rendite in der Nähe von Düsseldorf

Annastraße 4, 47226 Duisburg

139.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	139.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	92 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1990
aktuell vermietet:	Ja

Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	80 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1990

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Standort

Annastraße 4, 47226 Duisburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung bietet auf 92 m² ein modernes Wohnambiente und eine Nettokaltmiete von 640 € monatlich. Die Wohnung besticht durch hochwertige Böden und einem großzügigen Wohnzimmer. Mit einem Restnutzungsgutachten und einer hohen Abschreibung von 4,5 % stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen!

Ausstattung

Laminat, Fliesen

Lage

Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Zudem bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29019383 | Referenz-ID: 353080

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