Online seit: 18.04.2025

Campus Quartier Köln - Ihre neue Wohlfühlwohnung in Bayenthal (provisionsfrei)

50968 Köln

799.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzPersonenaufzugRollstuhlgerechtprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	799.000 €
Hausgeld:	352 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	88 m²
Wohnungstyp:	Penthouse
Etage:	4
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	2025

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

50968 Köln

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Campus Quartier Köln - Ihre neue Wohlfühlwohnung in Bayenthal (provisionsfrei) Im 4. OG gelegen verfügt sie über zwei Zimmer, Küche, ein innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche, großzügiger Diele, Abstell-/Hauswirtschaftsraum und Balkon zum Innenhof mit von innen schaltbarer Wandleuchte. Die Wohnung wird mit Eichenparkett und Fliesen (im Bad) ausgestattet, eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sorgt im Winter für wohlige Wärme. Die Kunststofffenster haben Dreifachverglasung und motorisch betriebene Außenjalousien. Die Wohnung ist behindertengerecht, Aufzug vorhanden. Mit den zusätzlich vorhandenen Fahrradabstellplätzen, einem Kinderwagenraum sowie Wasch-/Trockenraum wurde an alles gedacht - ideal für Studierende, Paare und junge Familien. Bezugsfrei ab 2026. Ein Außenstellplatz mit Wallbox (Kaufpreis 35.000 €) rundet dieses schöne Angebot ab. Bei dem Hausgeld handelt es sich um eine vorläufige Schätzung (4 €/ m²), die Eigentümergemeinschaft wird die Höhe des Hausgeld erst noch auf der Eigentümerversammlung beschließen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Objektart: 2-Zimmer-Penthousewohnung Etage: 4. OG Zimmer: 2 zzgl. Küche Wohnfläche: ca. 88 m² Baujahr: 2025 Bezugsfrei ab: 2026 Qualität der Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen (im Bad) Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung Heizungsart: Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Badezimmer: Innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche Balkon: vorhanden, zum Innenhof, mit von innen schaltbarer Wandleuchte PKW Außenstellplatz: 1 vorhanden, mit Wallbox (Kaufpreis 35.000 €) Aufzug: vorhanden Hauswirtschaftsraum: vorhanden Keller: vorhanden Behindertengerecht: ja Sonstiges: Sprechanlage mit Monitor, Wasch-/Trockenraum, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Bayenthal zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt. Die Nähe zum Rheinufer sowie zur Südstadt, in der sich Cafés, Restaurants, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Attraktivität und Lebensqualität des Kölner Veedels. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Grund- und Weiterführende Schulen. Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein, die Rheinuferpromenade zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis in die Kölner Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen.

Sonstiges

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Angela Jung Narander l Jung Real Estate GmbH Im Zollhafen 10 50678 Köln l Rheinauhafen Telefon: 0221 99889997 E-Mail: aj@narander-jung.de Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Dokumente

Übersicht.pdf

Narander I Jung Real Estate GmbH

Frau Angela Jung

Impressum

Exposé-ID: 29021150 | Referenz-ID: 5649#DLMgpD

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