Barrierefreie, coole Loft 3,5 ZKBB im Herzen von LU ab 1.6. oder 1.7.2025 frei

Durch das Design-Treppenhaus mit Personenlift gelangen Sie direkt in die sonnendurchflutete großräumige Loft im 3. Geschoss des Don-Bosco-Hauses mitten im Herzen Ludwigshafens. Es erwartet Sie ein pflegeleichter edler Eichen-Holzoptik-Fliesenboden, weiße Türen mit Sondermaß und Wände mit einer Sonder-Raumhöhe. Alle Räume werden geziert von innenliegenden Schmuck-Elementen. Das Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche und das Gästebad mit Urinal und begehbarer Dusche sind in modernem schiefergrauen Fliesen gehalten und haben praktische Deckenstrahler. Der deckenhohe Einbauschrank in der Ankleide mit Waschmaschinen-Anschluss liegen praktisch zwischen Schlafzimmer und Masterbad. Der extrem großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit gemütlichem Sonnenbalkon lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Im Keller befindet sich Ihr Keller, Fahrradkeller und eine Tischtennisplatte für Matche unter den Hausbewohnern. Im abschließbaren Carport findet Ihr Auto einen sicheren Abstellplatz.

- behindertengerechter, barrierefreier Ausbau - großzügiger Wohn-Eß-Kochbereich - 2 (3) Schlafräume - 1 offener Büro-Flur-Bereich (auf Wunsch durch Wandeinbau als 3. Zimmer abtrennbar) - 1 Masterbad mit WC, Badewanne, Waschbecken auf Holzboard, Wand- Handtuchheizkörper, offener Duschbereich mit Sitz - 1 Duschbad mit WC, Waschbecken auf Board, Urinal - 1 Ankleide mit deckenhohen Einbauregalen mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - 1 Vorratsraum mit 2. Waschmaschinenanschluss - 1 Glasschiebetür zwischen Schlafzimmer und Ankleide - Feinsteinzeugfliesen 60x60qm in beiden Bädern; Boden: Schiefergrau, Wand: helles Grau-beige - Bodenbelag Wohnung: pflegeleichte Holzfliesen in Eiche rustikal gebürstet - weiße, wandbündige Türen von 2,25m Höhe - Hebe-Schiebe-Türelement zum Süd-Balkon (Verschattung mit Alu-Schalusien) - programmierbare Design-Lichtschalter - Gegensprechanlage mit Video-Türstation und Außenkamera - Schließanlage: Elektronische Zutrittskontrolle (EZK) bei den Außentüren und den Wohnungseingangstüren - 3-fach Isolierverglasung der Fenster - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Kühlmodus im Sommerbetrieb um ca. 3-4 °C - Telefonanschluss: Leitungsnetz der Kategorie 3 - TV-, Netzwerk- und Telefonanschlüsse in jedem Wohnraum und Schlafzimmer - 1 Steckdose mit USB-Anschlüssen - Multimediaverteiler mit 1 Patchfeld, 1 Montageplatte, 2 Steckdosen - im Keller ist ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte - die Carportanlage mit begrüntem Flachdach ist durch elektrisches Garagentor abschließbar im KG: Fahrradraum, Gemeinschaftsraum, Müllraum, Hausmeisterraum, Heizung/Haustechnik, eigener Keller

Die Loft ist eine Nichtraucherwohnung! Bewerber sollten Deutsch oder Englisch sprechen und schreiben können. Maximale Mieteranzahl: 4 Personen. Im Haus herrschen gepflegte Umgangsformen!