Online seit: 19.04.2025

Neubauwohnung mit EBK und französischem Balkon ERSTBEZUG großzügig und hell im 1.OG

91622 Rügland

1.050 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.050 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	180 €
Kaution:	3.150 €

Wohnfläche:	105 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	27 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Standort

91622 Rügland

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zentrum der Wohnung ist ein gräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in die genauso großzügige Küche mit neuer Einbauküche und die anderen Zimmer. Die großen Türen zum franözösischer Balkon lassen viel Licht in den Raum. Auch das Große Bade- und Schlafzimmer geben viel Freiraum. Die Wohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Neubau-Erstbezug.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die überall verbaute Fußbodenheizung macht die Wohnung in Niedrig-Energiehaus zu Ihrem Wohlfühlzuhause. Geringe Heizungskosten und günstiges Mieterstromprinzip. Haustiere nach Rücksprache. LAN Verkabelung vorhanden. Garagenstellplatz nach Absprache möglich.

Lage

Die Wohnung liegt im malerischen Rügland, inmitten des Naturparks Frankenhöhe. Trotz der malerischen Lage ist die Metropolregion Nürnberg, die Regierungshauptstadt Ansbach und die gesamte Region Mittelfrankens dank der verkehrsgünstigen Lage sehr schnell zu erreichen. Auch der Flughafen Nürnberg sowie das Kongresszentrum Nürnberg (Nürnberg Messe) sind gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Miroslava Durner

Exposé-ID: 29021424 | Referenz-ID: 328499

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