Online seit: 19.04.2025

exklusive Doppelhaushälfte mit Garten in Friedrichsdorf/Dillinger Hang

Am Rehlingsbach 32c, 61381 Friedrichsdorf

3.500 €

Kaltmiete

6.0

Zimmer

235 m²

Wohnfläche

500 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	3.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	7.000 €

Wohnfläche:	235 m²
Grundstück:	500 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2020
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	2020

Standort

Am Rehlingsbach 32c, 61381 Friedrichsdorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ab dem 01.07.2025 vermieten wir in Friedrichsdorf am Dillinger Hang eine Doppelhaushälfte. Die Doppelhaushälfte wurde in zeitlos-moderner Bauhaus-Architektur errichtet. Das Haus bietet hervorragendem Wohnkomfort gepaart mit neuester Technik und höchster Energieeffizienz. Die Hausteile haben zwei Ebenen und einem Kellergeschoß (für Au Pair/Gäste, Kinder oder Arbeitszimmer). Einen Garten, in dem Ihre Kinder und Ihr Hund sorglos spielen können, sowie Garagen- bzw. Außenstellplätze vervollständigen diesen Wohntraum der eigenen vier Wände. Das Haus besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Alle Häuser sind barrierefrei zugänglich mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Zur Verfügung stehen bei Bedarf mehrere Stellplätze oder Garagen. Die Häuser verfügen zudem über einen Saunaanschluss sowie einen kleinen Weinkeller.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige Ausstattung - Echtholzparkett/Dielenboden, Fliesen oder Design-Estrichboden - Küche mit separatem Hauswirtschafts- bzw. Vorbereitungsraum - Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von NEFF und Steinarbeitsplatte - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifach Verglasung für ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz - Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz sowie Raffstore - Lichtdurchflutete Räume mit SW-Ausrichtung - Individuelle Bemusterung der Fußbodenbeläge möglich - Hocheffiziente massive Bauweise EnEV 2016 - Hochwertig ausgestattete Bäder …….

Lage

Die Doppelhaushälften liegen in zweiter Reihe in bester und ruhiger Wohnlage in Friedrichsdorf am Dillinger Hang auf dem ehemaligen Grundstück einer Unternehmervilla mit großzügigem Grundstücksanteil. Ruhig gelegen, mit einem fantastischen Blick über das Rhein-Main Gebiet, in Laufnähe zu den angrenzenden Wäldern und lediglich zehn Autominuten von der Louisenstraße in Bad Homburg entfernt. - Bushaltestelle (Linie 53): 5 Gehminuten - Bank: 4 Autominuten - Grundchule: 6 Gehminuten - Apotheke: 4 Autominuten - Supermarkt (REWE): 5 Autominuten - Kindergarten: 7 Gehminuten - Louisenstraße: 10 Autominuten - AK Bad Homburg (A5/A661): 15 Autominuten - Bad Homburg Bahnhof: 13 Autominuten - Frankfurt Zentrum (S5): 25 Minuten - Frankfurt Flughafen: 35 Autominuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Dr. Haiko Büttner

Exposé-ID: 29021466 | Referenz-ID: 353361

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