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Mitten in Altwarmbüchen

30916 Isernhagen

185.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	185.000 €
Hausgeld:	335 €
Käufercourtage:	3,57 %
Angaben zur Provision:	Provisionshinweis:<br><br>Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wohnfläche:	73 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1966
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	21.10.2018
Gültig bis:	2028-10-20
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1966

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Standort

30916 Isernhagen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Altwarmbüchen. Hier haben Sie einen tollen Ausblick und der Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Die Geschäfte im Zentrum sowie Ärzte, Ämter und Behörden erreichen Sie bequem zu Fuß. Durch die nahe Stadtbahnhaltestelle haben Sie eine optimale Anbindung nach Hannover.

Ausstattung

Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss des Hauses. Nach ein paar Renovierungen können Sie hier einziehen oder einem neuen Mieter ein Zuhause bieten. Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert und die Wanne gegen eine Dusche ausgetauscht. Auf dem sonnigen Südbalkon entspannen Sie nach Feierabend. Die Wohnung ist ideal für 2 - 3 Personen. Das dritte Zimmer ist aktuell als Esszimmer genutzt und die Wand wurde zum Wohnzimmer geöffnet. Diese Änderung ist aber leicht rückbaubar. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung perfekt geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 335,-- für die Wohnung inkl. Rücklagenzuweisung und Heizkostenvorauszahlung.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Altwarmbüchen und ganz in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes "Altwarmbüchener See". Am und rund um den Altwarmbüchener See haben Sie Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist rund 200 m entfernt und erschließt Ihnen die kulturellen Einrichtungen der Landeshauptstadt Hannover. Im Ortskern von Altwarmbüchen finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie auch kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Herr Sascha Schröder

Impressum

Exposé-ID: 29022008 | Referenz-ID: 70-8514

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