Platz für Ihre Träume - Geräumiges Haus mit 300 m² WFL-Sofort verfügbar! Gerne gegen Ihr Gebot

Ihre eigene Vorabbesichtigung: https://youtu.be/Fdu4QAPB1Vg?si=V6gmKDCKeOE-oPDl Diese Landhausvilla ist ein wahres Juwel, das mit seiner besonderen Architektur, hochwertigen Innenausstattung und dem herrlichen Kamin jeden Anspruch erfüllt. Die Galerie, die Einliegerwohnung und der schöne Garten machen das Haus zu einem einzigartigen und vielseitigen Wohntraum. Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort den besonderen Charme des Hauses vermittelt. Das Highlight des Wohnbereichs ist zweifellos der große Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein absolutes Highlight der Villa ist die herrliche Galerie, die einen atemberaubenden Blick auf den offenen Wohn- und Essbereich bietet. Die Galerie ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern kann auch als Rückzugsort oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die Villa verfügt zudem über eine separate Einliegerwohnung, die perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Home Office genutzt werden kann. Hier steht ein weiterer Wohnbereich, Schlafzimmer und eine moderne Küche zur Verfügung. Der Garten ist schön angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie auf der Terrasse gemütliche Stunden verbringen oder im grünen Rasenbereich spielen. Der gepflegte Garten bietet zudem viel Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre. Lassen Sie sich von diesem besonderen Landhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin über Ihre Kaufangbote würden wir uns freuen.

- 2005: alle Dachflächenfenster ausgetauscht (Kunststoff) - 2005 ELW komplett neu gefliest (bis auf das Bad - 2005 EG Schlafzimmer, heutige Wirtschaftsraum und Gästezimmer die Böden mit Natursteinbelag versehen - 2006 Heizungsanlage neu (Öl Brennwert) und Solarpanel ( Warmwasser und Heizungsünterstützend - 2008 Neuanlage des Gartens inklusive Erneuerung der beiden Terrassen - 2013 Neuanlage des Vorgartens mit Aufgang - 2014 Terassentür (Dreh-/ Kipptür) erneuert - 2014 ELW 2 Elemente der Glasfront austauschen lassen mit neuer Dreh- Kipptür) - 2015 Wohnzimmer komplette untere Glasfront austauschen lassen - 2018 Streichung der Aussenfassade - 2019 Neugestaltung des Bades im EG (hier sämtliche Rohre, Elektro und Fussbodenheizung erneuert in diesem Zuge auch neue Fliesen und Decke im Flur zum Schlafzimmer neu gemacht. - 2024 Sämtliche Holzelemente im Aussenbereich (Fenster, Balkone, etc.) neu lasiert - 2024/2025 durch Starkregen Wassereintritt von Terrasse - wurde abgedichtet und fachmännisch behoben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach