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Wertingen

Haus kaufen in Wertingen

20 km

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DESIGN-HIGHLIGHT FÜR ALLE, DIE ES AUSSERGEWÖHNLICH LIEBE
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DESIGN-HIGHLIGHT FÜR ALLE, DIE ES AUSSERGEWÖHNLICH LIEBE

Emersacker

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.495.900 €
    Kaufpreis
  • 320 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Modernes Wohnen mit Dachterrasse und 4 Garagen
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Modernes Wohnen mit Dachterrasse und 4 Garagen

Altenmünster / Hegnenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin

  • 649.000 €
    Kaufpreis
  • 224 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
*** Kapitalanlage mit späterer Eigennutzung - sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Gremheim! ***
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*** Kapitalanlage mit späterer Eigennutzung - sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Gremheim! ***

Gremheim / Schwenningen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Klimatisiert, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 460.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Urbanes wohnen in traumhaften Toskana Doppelhaus-Villen
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Urbanes wohnen in traumhaften Toskana Doppelhaus-Villen

Villenbach / Hausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 379.490 €
    Kaufpreis
  • 118 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ihre 100 % Toscana Doppelhaushälfte 
 - keine versteckten Zusatzkosten
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Ihre 100 % Toscana Doppelhaushälfte - keine versteckten Zusatzkosten

Villenbach / Hausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 451.490 €
    Kaufpreis
  • 118 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Urbanes wohnen in traumhaften Toskana Doppelhaus-Villen
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Urbanes wohnen in traumhaften Toskana Doppelhaus-Villen

Villenbach / Hausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 379.490 €
    Kaufpreis
  • 118 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
BAUHAUS-STIL MIT VERSATZ
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BAUHAUS-STIL MIT VERSATZ

Emersacker

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 850.000 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Solides, großes Einfamilienhaus mit naturnahem Garten (980 qm) von PrivatNeu
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Solides, großes Einfamilienhaus mit naturnahem Garten (980 qm) von Privat

Dillingen a.d. Donau

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei

  • 730.000 €
    Kaufpreis
  • 166 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Einfamilienhaus in 86707 Westendorf, Karlstr.
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Einfamilienhaus in 86707 Westendorf, Karlstr.

Westendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 440.000 €
    Kaufpreis
  • 139 m²
    Wohnfläche
Gepflegtes MFH mit 6 Einheiten in Heretsried
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Gepflegtes MFH mit 6 Einheiten in Heretsried

Heretsried

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV

  • 999.000 €
    Kaufpreis
  • 489 m²
    Wohnfläche
  • 16
    Zimmer
*SIE HABEN SINN FÜR BESONDERES WOHNEN - KOMMEN SIE HIER ZUHAUSE AN!*Neu
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*SIE HABEN SINN FÜR BESONDERES WOHNEN - KOMMEN SIE HIER ZUHAUSE AN!*

Meitingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 699.500 €
    Kaufpreis
  • 177 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Familienfreundliches EFH in ruhiger, angenehmer Wohnlage, Doppelgarage -sehr gute Verkehrsanbindung-
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Familienfreundliches EFH in ruhiger, angenehmer Wohnlage, Doppelgarage -sehr gute Verkehrsanbindung-

Meitingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einzigartiges Wohnen in begehrter Lage: Stilvolles Einfamilienhaus mit Wintergarten und Blockhaus
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Einzigartiges Wohnen in begehrter Lage: Stilvolles Einfamilienhaus mit Wintergarten und Blockhaus

Tapfheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus in 86450 Altenmünster, Bühlweg
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Einfamilienhaus in 86450 Altenmünster, Bühlweg

Altenmünster

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 480.000 €
    Kaufpreis
  • 132 m²
    Wohnfläche
Exklusive Villa mit zeitloser Eleganz. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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Exklusive Villa mit zeitloser Eleganz. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Altenmünster

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV

  • 1.450.000 €
    Kaufpreis
  • 221 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Bemerkenswertes EFH (ELW) mit 207m²-Wohnfläche, 7 Zimmer u. 2 Garagen in Bonstetten..
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Bemerkenswertes EFH (ELW) mit 207m²-Wohnfläche, 7 Zimmer u. 2 Garagen in Bonstetten..

Bonstetten

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin

  • 685.700 €
    Kaufpreis
  • 207 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Große Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
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Große Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Bonstetten

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 137 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
16. Jh. Anwesen mit Geschäftsmöglichkeit - Historisches Juwel zum Erwerb
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16. Jh. Anwesen mit Geschäftsmöglichkeit - Historisches Juwel zum Erwerb

Dillingen an der Donau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Charmantes Renovierungsprojekt: Reiheneckhaus mit Potenzial!
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Charmantes Renovierungsprojekt: Reiheneckhaus mit Potenzial!

Dillingen an der Donau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 337.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Das Wohnen kann so schön sein!
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Das Wohnen kann so schön sein!

Adelsried

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 694.007 €
    Kaufpreis
  • 143 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Baustelle Neubau
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wertingen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wertingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wertingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wertingen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wertingen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wertingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wertingen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wertingen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wertingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wertingen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wertingen.

Immobilien-Zusatzservices für Wertingen

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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