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        Doppelhaushälfte mit Nebengebäude innen neu renoviert in Bissingen zu verkaufen! - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
        145.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Gewerberäumen Fleischereifachbetrieb & Einliegerwohnung
        Einfamilienhaus mit Gewerberäumen Fleischereifachbetrieb & Einliegerwohnung 
        Villenbach
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        367 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • MFH in Wertingen! 4 Whg mit 265qm Wfl, 956qm Grund mit optionaler Baugenehmigung für weiteres MFH!
        699.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Luxuriöse Villa mit Einliegerwohnung im Landkreis Dillingen
        Luxuriöse Villa mit Einliegerwohnung im Landkreis Dillingen 
        Buttenwiesen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        413 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Moderne Split-Level Doppelhaushälfte kurz vor der Fertigstellung!
        Moderne Split-Level Doppelhaushälfte kurz vor der Fertigstellung! 
        Zusamaltheim
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        445.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in Höchstädt: Eigennutzung oder Renditeobjekt!
        Zweifamilienhaus in Höchstädt: Eigennutzung oder Renditeobjekt!  
        Höchstädt a d Donau
        Ausstattung: Einbauküche, Dielenboden
        339.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusives Einfamilienhaus mit TOP-Ausstattung
        Exklusives Einfamilienhaus mit TOP-Ausstattung 
        Höchstädt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        770.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Charakter in zentrumsnaher Lage
        Einfamilienhaus mit Charakter in zentrumsnaher Lage 
        Höchstädt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes, komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage
        613.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
      • Ein-/Zweifamilienhaus in Blindheim
        Ein-/Zweifamilienhaus in Blindheim 
        Blindheim b Dillingen a d Donau
        Ausstattung: Garten
        150.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Heretsried b. Augsburg: Sofortbezug/Sofortvermietung:  EFH/ZFH mit Garten in Ortsmitte
        Heretsried b. Augsburg: Sofortbezug/Sofortvermietung: EFH/ZFH mit Garten in Ortsmitte 
        Heretsried
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grund - Nachverdichtungsmöglichkeit besteht
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grund - Nachverdichtungsmöglichkeit besteht 
        Tapfheim
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Freistehendes, großräumiges Einfamilienhaus mit Potential zu 2-FH in Mertingen OT
        Freistehendes, großräumiges Einfamilienhaus mit Potential zu 2-FH in Mertingen OT 
        Mertingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garage in Altenmünster
        Einfamilienhaus mit Garage in Altenmünster 
        Altenmünster , Schwab
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        200.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
      • Ehemaliges Gasthaus mit Wohnhaus
        Ehemaliges Gasthaus mit Wohnhaus 
        Dillingen a d Donau, Dillingen
        Ausstattung: keine Angabe
        499.000 €
        Kaufpreis
        792 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Ehemaliges Gasthaus mit Wohnhaus
        Ehemaliges Gasthaus mit Wohnhaus 
        Dillingen a d Donau, Dillingen
        Ausstattung: keine Angabe
        499.000 €
        Kaufpreis
        792 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus mit enormen Platzangebot in idyllischer Lage in Gablingen
        Schönes Einfamilienhaus mit enormen Platzangebot in idyllischer Lage in Gablingen 
        Gablingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        786.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Charmantes Stadthaus mit Garten und Dachterrasse
        Charmantes Stadthaus mit Garten und Dachterrasse 
        Dillingen a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        380.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Interessantes Reihenmittelhaus in Dillingen
        Interessantes Reihenmittelhaus in Dillingen 
        Dillingen a d Donau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gemütliche, helle Doppelhaushälfte, 2020 kernsaniert, moderne Ausstattung, in direkter Stadtlage
        Gemütliche, helle Doppelhaushälfte, 2020 kernsaniert, moderne Ausstattung, in direkter Stadtlage 
        Dillingen a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung, frei
        420.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wertingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wertingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wertingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wertingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wertingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wertingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wertingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wertingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wertingen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wertingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wertingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wertingen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wertingen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.