Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Scheune und viel Potenzial in Grünberg-Weitershain

Liebevoll gestaltetes und alleinstehendes Einfamilienhaus. Optimal auch als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Gewerbe, Handwerkerwohnung oder als Vermietungsobjekt zur Wertanlage geeignet - sucht neue Eigentümer, von Privat ohne Markler. Das Haus wurde 1986 errichtet und ist baulich in einwandfreiem Zustand. Es wurde regelmäßig in Stand gehalten und 1996 das Dach sowie die Innenwände vollständig wärmeisoliert. In 2004 wurden neue und zusätzliche Fenster eingebaut. Die große Gesamtwohnfläche von ca. 250m² verteilen sich auf 3 Stockwerken mit liebevoll ausgebautem Dachboden. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugängig. Das Haus verfügt über zwei Bäder, zwei separate Toiletten und ein als Badezimmer vorbereiteter Raum. Im Erdgeschoss und im ersten Stock ist jeweils ein großer Raum für eine Küche vorhanden. Die intelligente Raumgestaltung erlaubt eine Anpassung der Nutzung nach Ihren Vorstellungen. Sämtliche alten Böden, Tapeten, Küchen, Fließen usw. wurden für Sie bereits entfernt und alles zur persönlichen Verwirklichung Ihrer Wohnvorstellungen vorbereitet. Die sauber geschnittenen, hellen und großen Räume laden zum Wohlfühlen ein. Zum Haus gehört ein großer Balkon, eine Außenterrasse, drei Parkplätze vor dem Haus und eine große Scheune, welche sich optimal als Werkstatt, Garage und Lagerraum anbietet. Das Erdgeschoss wurde lange Zeit als Kindertagesstätte genutzt und kann bei Bedarf wieder als Gewerbefläche betrieben werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Energieausweis ist in Bearbeitung uns sollte kurzfristig zur Verfügung stehen. Die installierten Nachtspeicheröfen ermöglichen in Zeiten von steigenden Öl- und Gaspreisen neue Möglichkeiten. Ein Pelletofen im Erdgeschoß bietet eine zusätzliche preisgünstige Wärmequelle. Ein Schornstein zur Installation eines Feststoffbrennofen ist ebenfalls vorhanden. Die große und gut erhaltene Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzlich viel Platz und Ausbaupotenzial für Ihre Projekte. Das gemütliche Grundstück mit pflegeleichten Gartenflächen ist vollständig eingegrenzt und optimal für Kinder und/oder Haustiere geeignet.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!