Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 20.04.2025

    Modernes Wohngefühl in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Barmbek Nord!

    22305 Hamburg
    269.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    43 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Fenster

    Eckdaten

    Kaufpreis: 269.000 €
    Hausgeld: 210 €
    Käufercourtage: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22305 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    - Lage: Wachtelstraße in Hamburg Barmbek - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - beliebte Wohnlage - 3. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) - gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit Fernwärme - optimale Raumaufteilung - moderne Ausstattung - schöner Ost-Balkon - große Fensterelemente - attraktiver Laminatfußboden - weiße Einbauküche - hell gefliestes Duschbad mit Fenster - Kellerraum

    Ausstattung

    Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage in Hamburg-Barmbek Nord. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses und wird über Fernwärme beheizt. Die Vorzüge dieser Wohnung sind vielfältig: Eine optimale Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und der schöne Balkon, der von dem Wohnzimmer zu erreichen ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind durch große Fenster ideal belichtet, während der Wohnbereich über bodentiefe Fensterelemente verfügt. Beide Zimmer ermöglichen durch den optimalen Schnitt eine vielfältige Nutzung und bieten ausreichend Stellfläche für eine individuelle Gestaltung. Beide Zimmer sind mit einem attraktiven Laminatfußboden versehen worden. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier finden Sie auch Platz für eine kleine Frühstücksecke. In einem ebenfalls zeitgemäßen Design präsentiert sich das Badezimmer mit Fenster und weißen Wand- und Bodenfliesen und sowie weißen Sanitärelemente. Zu der Ausstattung gehören eine Duschwanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage (kleine Wohnstraße) in Barmbek-Nord. Die Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur 0,26 km entfernt und der nächsten U- und S-Bahn-Station in 0,45 km Entfernung. Die Hamburger City erreichen Sie in ca. 10 bis 20 Minuten. Auch die Naherholungsgebiete und Freizeitangebote werden Sie überzeugen. Der großflächige Stadtpark in fußläufiger Nähe mit seinem Planetarium, der Freilichtbühne, der Jahnkampfbahn, dem Naturbad sowie einem großen Kinderspielplatz mit Planschbecken ermöglicht eine Vielzahl von sportlichen und unterhaltenden Aktivitäten. Ebenso stehen Ihnen das Museum der Arbeit und eine Öffentliche Bücherhalle im nahen Umfeld zur Verfügung. Die Wohnung bietet somit eine Lage mit einer optimalen Infrastruktur, die kaum besser sein könnte. Diese privilegierte Position ermöglicht es den Bewohnern, die vielfältigen Annehmlichkeiten und Attraktionen Hamburgs schnell und bequem zu erreichen, sei es für berufliche Zwecke oder zur Freizeitgestaltung. An der nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße gibt es ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars, Ärzten, Fitnessstudio und vielem mehr. Diese ist in 2 Gehminuten über eine Fußgängerpassage schnell erreichbar. Damit liegt die Eigentumswohnung in einer hervorragenden Wohnlage.

    Sonstiges

    Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:132,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis:07.02.2030 Baujahr lt. Energieausweis:1991 wesentlicher Energieträger:Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
    Logo Frau Dorte Hausmann

    Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

    Frau Dorte Hausmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29022954  |  Referenz-ID: HIB9288


    Ähnliche Immobilien

    • Strahlende 2-Zimmer Wohnung mit Weitblick!18 Bilder

      Strahlende 2-Zimmer Wohnung mit Weitblick!

      Hamburg

      52 m²

      2 Zimmer

      279.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnung in 22083 Hamburg, Brucknerstr.1 Bilder

      Wohnung in 22083 Hamburg, Brucknerstr.

      Hamburg

      55 m²

      2 Zimmer

      275.000 €

      Kaufpreis

    • Toller Schnitt! Vermietete 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung vis-à-vis des Eilbek Parks3 Bilder

      Toller Schnitt! Vermietete 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung vis-à-vis des Eilbek Parks

      Hamburg / Eilbek

      63 m²

      3 Zimmer

      279.000 €

      Kaufpreis

    • Charmante Dachgeschosswohnung in der Beethovenstraße in Hamburg7 Bilder

      Charmante Dachgeschosswohnung in der Beethovenstraße in Hamburg

      Hamburg / Barmbek-Süd

      48 m²

      2 Zimmer

      280.000 €

      Kaufpreis

    • Helle 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage12 Bilder

      Helle 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage

      Hamburg

      54 m²

      3 Zimmer

      295.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche