Online seit: 22.04.2025

Helle 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage

22087 Hamburg

295.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	295.000 €
Hausgeld:	311 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	54,89 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1950
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2025-02-18
Energieverbrauchskennwert:	105 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1950

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

22087 Hamburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- gepflegtes Rotklinkerhaus von 1950 - 24 Einheiten - kein Fahrstuhl - Gewerbe im EG, darüberliegende Wohnungen - Abstellräume im Dachboden - neue Gaszentralheizung von 2021 - kleiner Gemeinschaftsgarten - Fahrradraum - Holzfenster thermopenverglast

Ausstattung

- helle, sonnige 2 1/2 Zi.-Wohnung im 4. OG - weißes Wannenbad - Küchenanschluß ist abgehend vom 1/2 Zimmer - Laminatfußboden - die Wohnung ist frisch gestrichen - 1 Abstellraum im Dachboden - HWR und Trockenraum ebenfalls im Dachboden

Grundriss

Lage

- die Lage könnte zentraler kaum sein - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi vor der Tür - Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind zahlreich in der Nachbarschaft vorhanden - die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - die Hamburger Außenalster ist nur wenige Fahrminuten entfernt

Sonstiges

- die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben - eine kurzfristige Übergabe ist möglich

Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Stefan Müller-Klug

Impressum

Exposé-ID: 29024660 | Referenz-ID: 0375

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