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    Online seit: 25.04.2025

    ETW Nr. 1 im Objekt "Altes Brauereigelände Wittenburg" zu verkaufen!

    Weidestraße 6, 19243 Wittenburg
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    ErdgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBad mit WanneNeubauSwimmingpoolKabel TVSaunaFahrradraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Hausgeld: 178 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Weidestraße 6, 19243 Wittenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    3- Raum Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon zu verkaufen: Die derzeit im Bau befindliche ETW liegt im Hochparterre des ehemaligen Bürogebäudes der Schweriner Schlossbrauerei in Wittenburg. Incl. Einbauküche, direktem Hofzugang und der Option zur späteren Nutzung eines Innenpools samt Sauna & Sonnenterrasse auf dem Grundstück bietet sich ein unvergleichliches Angebot mit luxuriösem Feeling. Der Grundriss ist offen gestaltet. Kleinere Änderungswünsche können nach statischer Möglichkeit vor der Ausführung sehr gerne berücksichtigt werden. Das Gebäude wurde vollständig entkernt. Alle Holzbalkendecken wurden durch neue Massivdecken ersetzt. Der Dachstuhl wurde komplett abgebrochen und neu aufgesetzt, incl. Dacheindeckung. Die Außenwände werden wärmetechnisch hoch aufgewertet. Die Beheizung erfolgt über WP mit anteiliger Eigenstrom-Produktion durch PV-Anlage und Speicher. Sämtliche Installationen Heizung/Sanitär/Elektro sowie alle Fenster/Türen/Einbauten sind neu.

    Ausstattung

    Alle Wohnungen werden über eine zusätzliche Außen – Treppenanlage einen direkten Zugang zum Innenhof mit den teils dort befindlichen Abstellräumen, dem Pool, Sauna und Sonnenterrasse erhalten. Im Nebengebäude wird nach Fertigstellung zudem ein optional nutzbarer Partyraum für ca. 25 Personen zur Nutzung zur Verfügung stehen. Die Geschosstreppen im Treppenhaus sind als massive Stahlbetontreppen mit Granitbelag hergestellt. Das Bad erhält hochwertige Objekte von V&B sowie Armaturen von Hans Grohe. Wannen und Duschen erhalten grundsätzlich Thermostate. Die Duschwannen werden ebenerdig nutzbar sein. Die Duschabtrennungen werden als Glaselemente mit wasserabweisender Beschichtung zur leichteren Reinigung montiert. Alle Bäder erhalten Badheizkörper. Alle Aufenthaltsräume erhalten raumweise regelbare Fußbodenheizungen mit hochwertigen Belägen. Aufenthaltsräume erhalten wahlweise strapazierfähige Vinyl- oder Holzböden; die Feuchtbereiche Bad/WC, Küche und Flure erhalten keramische Feinsteinzeug-Beläge. Die Duschnischen und die Nass - Wandbereiche werden mit Mosaik oder großformatigen, einteiligen Fliesen gefliest. Alle anderen Wand- und Deckenflächen erhalten hochwertige Vinyltapeten. Alle Fenster- und Türelemente werden als hochwertige Alu-Kunststoffelemente ausgebildet. Die Verglasung erfolgt mit 3-Scheiben-ISO-Verglasung. Die offene, eingepasste Einbauküche in weißen/hellen Oberflächen wird mit Kühl/Gefrierkombi, elektr. Kochstelle mit Dunstabzug, Backofen, Microwellenherd und Geschirrspüler ausgestattet. Indirekte und/oder Einbau-Beleuchtungen werden funktionstüchtig mitgeliefert. Glasfaseranschluss liegt im Objekt.

    Lage

    Die Stadt Wittenburg ist eine historische Kleinstadt mit einer 800-jährigen wechselvollen Geschichte. Bereits 1226 im Reichsfreiheitsbrief der Stadt Lübeck genannt, gehört sie zu den ältesten Städten in Mecklenburg. (Quelle: Stadtarchiv Wittenburg). Wittenburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust – Parchim, gelegen direkt an der Autobahn A 24 zwischen Hamburg und Berlin. Die Stadt verfügt über einen sehr eigenen Charme, der durch das historische Rathaus, die Kirche und viele liebevoll restaurierte Häuser in der Altstadt bestimmt wird. Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 65 km, zur Landeshauptstadt Schwerin ca. 28 km. Travemünde liegt ca. 80 km und die Hansestadt Lübeck etwa 70 km entfernt. Nachdem 2006 in Wittenburg das Alpin - Center Hamburg / Wittenburg als Europas größter Indoor - Schneepark eröffnete, und das angrenzende Gewerbegebiet direkt an der A 24 weiterwuchs, wurde die Region um Wittenburg auch wirtschaftlich erheblich aufgewertet. Im Zuge dieser Aufwertung wurde es möglich, den historischen, überwiegend erhaltenen Bestand an Gebäuden in der Stadt zu erhalten und größtenteils wieder zu sanieren. Die wirtschaftliche Aufwertung der Region um Wittenburg mit seinem großen Gewerbegebiet, dem Alpin-Center und dem kurz vor der Eröffnung befindlichen Outlet-Center mit ca. 70 Geschäften führt aktuell zu einem rasch wachsenden Arbeitskräftebedarf in allen Ebenen der Gesellschaft. Dem kann Wittenburg samt Region derzeit nicht gerecht werden, weil der entsprechende Wohnraum fehlt. Hier setzt das Projekt „Altes Brauereigelände“ an. Die Weidestraße befindet sich unmittelbar am ehemaligen Stadtwall. Die Entfernungen zu den wichtigsten Anlaufpunkten betragen: → 2 min Fußweg zur Post → 3 min Fußweg zum Bäcker / Sparkasse / Supermarkt / Getränkemarkt → 4 min Fußweg zum Marktplatz mit Rathaus → 4 min Radweg zum großen Einkaufsbereich/Gewerbepark mit Möbelhaus, Aldi, Netto, div. Läden → 3 min Fahrtweg zur Tankstelle / McDonald / Autobahn

    Sonstiges

    Das Objekt ist bereits geteilt; für jede Wohnung nebst Abstellraum liegt ein eigenes Grundbuch vor. Die Notar-Kosten für Teilung und die Grundbuchkosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Änderungen Ergänzungen sind noch möglich. So können gerne auch übereinanderliegende Wohneinheiten zusammengelegt, verbunden oder im Zuschnitt geändert werden, wenn die statischen Grundlagen dies ermöglichen. Weitere Info´s sind zu finden auf der eigenen Homepage: www.wohnparkwittenburg.com Bei Bedarf fordern Sie bitte gerne weitere Angebots-Unterlagen, insbesondere zur vertraglichen Gestaltung per Mail frank.mix0363@gmail.com an.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Frank Mix

    Exposé-ID: 29022957


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