EFH mit großem Garten in ruhiger Lage

Dieses Haus ist bezugsfertig renoviert und saniert und weist von Außen optische Schönheitsmängel auf: die Dachziegel könnten gereinigt werden, denn sie halten mindestens noch 20 Jahre! Auch die Außen-Fassade könnte neu gestrichen, muss aber nicht (zwingend) gedämmt werden, da keine Sanierung notwendig! WAS RENOVIERT/SANIERT/ ERNEUERT WURDE (von 2018 -2024) - Aluminium-Hauseingangstür - 3-fachverglaste Schüco Fenster mit Fensterbänken aus Granit - neue/neuwertige Heizkörper mit smart-home Thermostaten & Homematic - neue Zimmertüren (teils Glastüren) - Wärmetauscher (Wohnzimmer) - großes, luxuriöses Badezimmer mit Dusche (Rainforest Shower), elektrischer Fußbodenheizung, großer Wellness-Badewanne und weiterem WC - Gäste WC (im Erdgeschoß) - Lüfter in Bad und Gäste WC - überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (vom Wohnbereich) - Glasfaseranschluß - Fußböden (teils ausgetauscht, ursprüngliche Dielen aufbereitet) Zum sonstigen Zustand: - Wasser- und Heizungsleitungen aus Kunststoff - Elektrik auf aktuellen Stand - Zähleranschluß geeignet für Photovoltaik Zur Immobilienbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten in einer ruhigen Umgebung. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Einzelgarage + weiterer Stellplatz, ein Geräteschuppen und ein Nebengebäude (Werkstatt), mit eigener Zufahrt und Tor zur Straßenseite. Zwei Terrassen, wovon eine vom Wohnraum aus begehbar ist und die Weitere sich im Garten mit Weg zum Pool befindet. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und die angegebene Wohnfläche von 122m² ist nach Wohnflächenverordnung berechnet worden (ohne Keller und Terrasse). RAUMAUFTEILUNG (bitte die Grundriss Pläne beachten!): Im ERDGESCHOSS gelangt man vom Flur aus direkt in das große Wohnzimmer mit Kaminofen der Marke Kago (5,5 KW) sowie Zugang zur Terrasse, zur offenen Küche, zu einem weiteren Schlafzimmer, zum Gäste-WC und zur Speise-/Abstellkammer, die ebenfalls auch von der Küche aus erreichbar

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!