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    Online seit: 21.04.2025

    Luxuswohnung erste Rheinlage, Neubau, Wärmepumpe, energieeffizient

    53572 Unkel
    749.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    166 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 749.000 €
    Hausgeld: 240 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Die Wohnung: Haus in Haus Luxus Maisonett Wohnung mit eigenem Eingang und innenliegendem Treppenhaus mit hochwertigen Naturstein. Alle Fussböden hochwertigst gefliest, Fussbodenheizung, eigene Wärmepumpe incl. vorbereiteter Solarbetrieb. 2 Parkplätze a 10000 Euro zzgl. Erdgeschoss: Eigene Eingangstüre, grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste WC, grosses Wohnzimmer mit Rheinblick, offene Marquardt Küche mit Rheinblick, überdachte Terrasse für ideales Outdoor Living mit eigenem Gartenanteil, Arbeitszimmer. Untergeschoss : 1 Schlaf bzw. 2 Kinder/Gästezimmer. 2 großzügige Kinderzimmer inclusive Kinderbad s 1 Schlafzimmer mit Badezimmer, Badewanne und Dusche sowie einem integrierten grossen Ankleidezimmer. Innenliegender Keller mit eigener Energieversorgung und Stromverteilung. Alle Räume mit EDV Kabel ausgestattet.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Innenausstattung, alle Räume mit grossen Fliesen verbaut, Fussbodenheizung, hochwertige Innen Türen, hochwertige Badezimmerausstattung, eigene Wärmepumpe, Solarbetrieb vorgesehen, Energie Plus Haus mit äusserst geringem Energiebedarf, Marquardt Küche mit allen Elektrogeräten und Naturstein Arbeitsplatte, Räume mit EDV Kabel, W Lan Router mit Netzwerk im Versorgungsraum. Beschattungssysteme aus Aluminium als Raffstore große überdachte Rheinblick Terrasse Zugang direkt zum Rheinuferweg Hebe Schiebefenster beste Energieklasse Integrierter Keller und Waschkeller Eigenes Heizsystem

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Absolute Südlage, Abendsonne mit Blick auf die Schlösser und Burgen. Rundum 360 Grad Sonnenlage und direkter Rheinblick und immer ein wenig wärmer wegen Rhein. Das Haus befindet an einer der besten Adressen der „Künstlerstadt" Unkel am Rhein. Die Nachbarschaft ist durch große, freistehende Einfamilienhäuser mit großen Gärten direkt am Rhein geprägt. Die Straße selbst ist nur wenig und durch Anwohner befahren. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe im kleinen Gewerbegebiet „Vorteilcenter Unkel". Auch Bad Honnef ist nur ein paar Minuten entfernt und durch die B42 sowie die gute Anbindung an die A3 gelangen Sie ebenso schnell nach Bonn, Köln Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Objektbeschreibung In absoluter Bestlage am Rhein gerade jetzt fertig gestellter hochwertiger Neubau mit insgesamt vier Wohnungen. Direkt an der Unkel Rheinpromenade gelegen, verfügt diese Erdgeschosswohnung über fünf Zimmer, eine offene Küche und eine 24m große West-Terrasse mit Rheinblick in Südlage. Ausstattung: - direkter Zugang zur Rheinpromenade - Rheinblick aus dem Wohn-/Esszimmer - Garten bis zur Rheinpromenade - Fensterbänke in Naturstein - Balkongeländer in Glas - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Video-Gegensprechanlage - elektrische. Rollos. ... Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29023076  |  Referenz-ID: 328915


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