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    Online seit: 21.04.2025

    Citywohnung mit Alsterblick

    Barcastraße 16, 22087 Hamburg
    650.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    79 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 650.000 €
    Hausgeld: 406 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Barcastraße 16, 22087 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese toll geschnittene Wohnung mit einem sensationellen Blick könnte bald Ihre sein. Sie können sich Ihre Traumwohnung nach eigenem Geschmack herrichten. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Ansonsten wird die Wohnung geräumt verkauft. Haus: Baujahr 1955 – denkmalgeschütztes Ensemble mit 49 Wohneinheiten, Gelbklinkerfassade, doppeltverglaste Kunststofffenster weiß, große Fensterflächen auch hinten, voll unterkellert, Tiefgarage, gemeinschaftlicher Garten und Fahrradkeller, Fernwärme. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 406,00 und setzt sich zusammen aus € 291,25 Wohngeld und € 114,75 Rücklage. Das Haus hat keinen Fahrstuhl. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Eine Finanzierung des Objekts sollte gesichert sein (inklusive eventueller Renovierungs- und Umbauarbeiten). Die nächsten Besichtigungstermine finden am 20. und 21. Mai 2025 statt. Termine werden nur nach vorheriger telefonischer Absprache vergeben! Schreiben Sie uns bitte eine Nachricht, wir rufen Sie dann an.

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig. Es werden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus vorgenommen werden (Dach, Haustechnik). Hierfür wird eine Sonderumlage benötigt, die ca. 30.000 Euro betragen wird.

    Lage

    2 miteinander verbundene Balkone mit Nordwestausrichtung und unverbaubarem Wasserblick auf Hohenfelder Bucht und Außenalster. Die Baustelle der Hohenfelder Bucht ist nun bei dem letzten Abschnitt in der Barcastraße angekommen und es wird bald ein noch schönerer Anblick mit der neuen Brücke sein. Der Zugang zur Alster ist dann nur noch eine Minute entfernt. Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof fußläufig erreichbar. Buslinien Innenstadt, Hafencity, St. Pauli, Stadtradstation, Elbbrückennähe (A1). Einkaufen (fußläufig): Lange Reihe, Hamburger Innenstadt, EKZ Hamburger Meile, Papenhuder Straße, Hofweg und Mühlenkamp. Freizeit (fußläufig): Segeln, Rudern, Kanu, SUP auf der Alster, Grillen und Chillen auf der Alsterwiese, Schwanenwik, Eilbekkanal, Kuhmühlenteich, Alsterschwimmhalle, Aspria Uhlenhorst, Theater und Kinos Gastronomie (fußläufig): Barcastraße, Lange Reihe, Papenhuder Straße, Hofweg, Mühlenkamp. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Frau Mandler

    Exposé-ID: 29023078  |  Referenz-ID: 352816


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