Wohnung zu verkaufen

Eine toll renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Öschelbronn. Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde 2020 saniert und hat eine hochwertige Ausstattung. Es stehen Ihnen ca. 42 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Mit zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Mieteinnahmen 500€ monatlich. Sie eignet sich für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die aktuellen Nebenkostenvorauszahlungen liegen bei derzeit 220 EUR. Lage Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Durch die zentrale Ortskernlage im Teilort Öschelbronn wird Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch zu Fuß erreichbar sind, geboten. Vom Kindergarten bis zur Grundschule sind Ihre Kinder hier gut aufgehoben. Weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Niefern. Ausstattung - sanierter Altbau - ruhige Lage - hochwertige, moderne Ausstattung - modernste Kunststofffenster mit Solarbetriebenen Rollos - Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche - attraktive Fliesenboden - Öl-Zentralheizung mit Warmwasser (aus 2009) - gemeinschaftliche Waschküche und Kellerraum im Untergeschoss - eigener Gartenanteil hinter dem Haus - Stellplatz vor dem Haus Kaufpreis 127000€ Privatverkauf, keine Maklergebühren.