***Günstige 3,5-Zimmer-Wohnung – Perfekt für Anleger und Eigennutzer!***

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Traunreut, der größten Stadt im Landkreis Traunstein, gelegen im südlichen Bayern. Traunreut bietet eine hervorragende Lebensqualität durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zur idyllischen Natur des Chiemgaus. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Seen und den Alpen in der Ferne, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Freizeitsportler macht. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B304 und B306 sowie die nahe gelegene Autobahn A8 (München – Salzburg) ist Traunreut hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Traunreut bietet regelmäßige Verbindungen nach Traunstein, von wo aus Züge in Richtung München und Salzburg verkehren. Die Flughäfen München und Salzburg sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Traunreut verfügt über ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Schulen aller Bildungswege, ein breites Kulturprogramm und viele Sportmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zudem ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region und Heimat mehrerer namhafter Unternehmen, was sie auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngegend von Traunreut, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu gemütlichen Stunden einladen. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in kurzer Entfernung. Für sportliche und kulturelle Aktivitäten stehen zahlreiche Vereine, ein Kino sowie das k1 Kultur- und Veranstaltungszentrum zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen in der Nähe bieten eine schnelle