Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Weg vom Trubel der Großstadt Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Häuschen mit Garten und Garage. Dieses tolle Grundstück befindet sich am Stadtrand von Naumburg (Saale) im beliebten Siedlungsviertel. Das kleine Anwesen macht einen sehr gepflegten Eindruck und die Garage am Haus sowie ein Stellplatz runden das Ganze ab. Die Anliegerstraße bzw. Zufahrtswege in diesem Wohnumfeld werden nur von den Anwohnern und deren Besuchern genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, die Küche mit Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zum Kellergeschoss, der Garage und den Garten. Im ersten Obergeschoss ist das Wohnzimmer mit Kachelofen sowie eine weiteres Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer und das 3. Zimmer des Wohnhauses. Der Zugang zum Garten ist über die Garage bzw. vom Keller aus möglich. Das Haus wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und kann mit relativ geringem Aufwand zum idyllischen Schmuckstück werden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten, Grundschule und gute Bus- und Straßenbahnanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Familien lässt in unserer wunderschönen Umgebung keine Wünsche offen.

Objektdaten Grundstücksfläche: 310 m² Gebäudewohnfläche ca.: 102,71 m² Gebäudenutzfläche ca.: 151,45 m² Baujahr ca. 1938 Wohnhaus-Modernisierung ca. 2005 Dacherneuerung Mitte der 90er Jahre neue Fenster mit Rollos und neue Hauseingangstür im Keller ist die Waschküche komplett gefliest wurden Heizungsanlage: Öl-Heizung 2003 / Anschluß für Gas liegt ebenfalls an Kachelofen im Obergeschoss ausgebauter Dachboden Garage beheizt Stellplätze vorm Haus Keller mit Heizung, Waschküche gefliest, ausreichend Abstellfläche/Keller Zustand: gepflegt Das Objekt eignet sich grundsätzlich zum sofortigen Bezug. Allerdings sind aus unserer Sicht noch Maler- und Fußbodenarbeiten notwendig. WICHTIGER HINWEIS Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach der passenden Immobilie, dazu benötigen wir außer Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer auch Ihre aktuelle Wohnanschrift. Ohne diese Angaben bearbeiten wir Ihre Anfrage nicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Preis: 222.000,00 € Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. = 13.209,00 €