Online seit: 11.04.2025

MFH mit Saalezugang

06628 Bad Kösen

159.000 €

Kaufpreis

19.0

Zimmer

460 m²

Wohnfläche

996 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	159.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche:	460 m²
Grundstück:	996 m²
Nutzfläche:	160 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	5
Schlafzimmer:	14
Baujahr:	1930
Zustand:	Sanierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	8

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Kachelofen
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2031-01-27
Energieverbrauchskennwert:	281 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1930

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Standort

06628 Bad Kösen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sanierungsobjekt mit guter Substanz Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt im Vorderhaus über 3 WE mit jeweils ca. 125 m². Im Seitengebäude sind noch etwas Nebengelass und 2 weitere Wohnungen untergebracht. Durch das 2 Treppenhaus zwischen Seitengebäude und Vorderhaus wäre auch eine andere Wohnungsaufteilung gut umsetzbar. In der Summe stehen ca. 460m² Wohnfläche zur Verfügung. Rückseitig würden sich auch mit der Westausrichtung der Anbau von Balkonen anbieten.Anfang der 90ziger wurden die Fenster erneuert und vorbereitend für eine Sanierung Elektroanschluss und in geringem Umfang Installationen angefangen. Dach ist dicht und der Keller ist trocken. Im Haus sind Gasanschluss, Elektroanschluss und Wasseranschluss. Abwasser muss noch zentral angeschlossen werden, liegt aber in der Straße an. Das Grundstück ist im vorderen Bereich eben und kann gut für Stellplätze genutzt werden. Zur Saale hin gibt es einen Höhenversatz von ca. 2,5 m. Vom unteren Grundstücksbereich hat man direkten Saalezugang. In der Summe ein super Objekt für den Handwerker oder den Investor zum vermieten.

Ausstattung

Garten Wassergrundstück gute Substanz sehr gute Anbindung Kurort

Grundriss

Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Kurort Bad Kösen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Burgenlandkreises in Sachsen-Anhalt. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Regionalität, ideal für Familien und Investoren, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur legen. Der Bahnhof ist nur ein paar Fußminuten entfernt. Jena erreicht man in 20 Minuten und Naumburg in 15 Min per Zug. Zusätzlich profitiert die Gemeinde von einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter die berühmten Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung. Diese Kombination aus exzellenter Anbindung, umgebender Natur und kulturellem Reichtum macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

RD-Immokonzept GmbH

Herr Hartmut Richter

Impressum

Exposé-ID: 28722582 | Referenz-ID: 1110

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