Flexible Investmentchance für clevere Anleger: 2 Doppelhaushälften mit 4 Garagen in 95326 Kulmbach-Forstlahm!

Sichern Sie sich jetzt ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei soliden Doppelhaushälften in gefragter Lage von 95326 Kulmbach-Forstlahm! Dieses vielseitige Objekt bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur Erzielung nachhaltiger Mieteinnahmen und zur langfristigen Wertsteigerung. Das Ensemble umfasst auf einer Grundstücksfläche von 845 m²: Ein vermietetes Einfamilienhaus (Anbau aus dem Jahre 1965): - Ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer – ideal für Familien. - Modernisiertes Badezimmer mit Dusche. - Balkon - Vollunterkellert und ausgebauter Spitzboden für zusätzliche Nutzfläche. - Derzeit solide vermietet – sofortige Mieteinnahmen! - Inklusive Möblierung – ein Plus für Mieter und eine Reduzierung des Aufwands für Sie. - Viessmann Gas-Brennwertheizung, Bj. 2010 Ein Zweifamilienhaus (Bestand aus 1951 mit Anbau von 1974): - Zwei separate, abgeschlossene Wohneinheiten (EG ca. 90,91 m² + OG ca. 92,87 m² Wohnfläche). - Jeweils mit 4 Zimmern, Küche (inkl. Einbauküche) und modernisierten Tageslichtbädern (mit Badewanne oder Dusche). - Balkon und Terrasse - Nach GEG gedämmtes Dach – zukunftssicher und energieeffizient. - Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum. - Brötje Gas-Brennwertheizung, Bj. 2014 Zusätzliche Wertmerkmale für Kapitalanleger: - Vier Garagen mit Sektionaltoren: Davon drei unterkellert und eine mit Grube – attraktive Vermietungsmöglichkeiten für Mieter oder zur separaten Vermietung. - Großzügiger Scheunenanbau mit ca. 94,85 m² Nutzfläche: In hervorragendem Zustand für zusätzlichen Stauraum. - Pflegeleichtes Grundstück: Minimiert den Aufwand für die Gartenpflege. - Solide Massivbauweise: Steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Ihr Investitionsvorteil: Dieses Immobilienensemble bietet Ihnen als Kapitalanleger: - Sofortige Mieteinnahmen durch das bereits vermietete Einfamilienhaus. - Potenzial für attraktive Mieteinnahmen aus den zwei Wohneinheiten im Zweifamilienhaus. - Zusätzliche

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen– Sprechen Sie uns gerne an!