Exklusives Mehrfamilienhaus mit solider Renditeperspektive in 96369 Weißenbrunn!

Willkommen in Weißenbrunn bei Kronach! In einer malerischen und ruhigen Lage erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich ideal sowohl für große Familien als Mehrgenerationenhaus als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger eignet. Auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 2.800 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Fülle an Highlights. Dieses beeindruckende Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten sowie eine flexible Gewerbeeinheit, die für unterschiedlichste Bedürfnisse Raum schafft. Erdgeschoss: Exklusive Hauptwohnung (ca. 218,53 m²): Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren luxuriösen Charakter und direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Hier finden Sie: - ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten für gemütliche Abende - einen angrenzenden, beheizten und beschatteten Wintergarten, der das ganze Jahr über als Oase der Ruhe dient - ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und direktem Zugang zum Balkon - ein exklusives Badezimmer mit einer modernen Wellness-Dampf-Dusche, einer großen Rundbadewanne, Doppelwaschbecken und ebenfalls einem Balkon – Ihr persönlicher Spa-Bereich - direkten Zugang zum möglichen Saunaraum sowie zur überdachten Terrasse - ein separates WC für zusätzlichen Komfort - eine helle Küche inklusive moderner Einbauküche - ein lichtdurchflutetes und freundliches Kinderzimmer, ideal für den Nachwuchs Vielseitige Gewerbeeinheit (ca. 145,11 m²), ebenso im Erdgeschoss: Mit einem separatem Eingangsbereich bietet diese Einheit maximale Flexibilität. Sie kann als Büro, Praxis oder sogar als attraktive Ferienwohnung genutzt werden und verfügt über: - ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC - eine große, lichtdurchflutete Küche - Vier weitere Räume, die flexibel als Büro-, Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können - eine praktische Abstellkammer mit Waschbecken - einen großzügigen

Weitere Highlights und Außenbereich: - vollunterkellert - Doppelgarage im Haus - zusätzliche 12 Kfz-Stellplätze - herrlicher, pflegeleichter Garten mit altem Baumbestand - Pizzaofen im Innenhof - eigener Brunnen im Garten - Gerätehaus im Garten - Vorbereitung für eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung - massive Echtholztüren - hochwertige Industriefußböden - Angrenzend an das Grundstück befindet sich in westlicher Richtung ein noch zu vermessendes unerschlossenes Baugrundstück und Landwirtschaftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 7.200 m². Diese Flächen können optional dazu oder auch komplett separat erworben werden. Der Bebauungsplan liegt bereits vor und ermöglicht die Errichtung von bis zu vier Einfamilienhäusern. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, ausführlichem Lage-Exposé, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen– Sprechen Sie uns gerne an!