**Mehrfamilienhaus mit Perspektive – Attraktive Kapitalanlage in Wunsiedel**

In attraktiver Lage von Wunsiedel präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Weitblick. Zwei der Einheiten sind derzeit vermietet und bilden bereits eine solide Ertragsbasis. Durch eine gezielte und umfassende Sanierung lässt sich das Objekt nachhaltig aufwerten und zu einer renditestarken Kapitalanlage mit überzeugendem Entwicklungspotenzial ausbauen. *Wertsteigerung durch Standortentwicklung* Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der positiven Entwicklung des direkten Umfelds: In unmittelbarer Nähe entsteht ein Multifunktionsgebäude für die Luisenburg-Festspiele auf dem ehemaligen Unglaub-Areal. Diese städtebauliche Aufwertung wird die Attraktivität des Standorts nachhaltig steigern und wirkt sich voraussichtlich positiv auf die langfristige Wertentwicklung der Immobilie aus – ein klarer Vorteil für Investoren. *Grundstück und Nutzungsmöglichkeiten* Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben ausreichenden Stellflächen – beispielsweise für einen Fuhrpark – eröffnen sich zusätzliche Optionen zur individuellen Nutzung oder Weiterentwicklung. Die klare Struktur des Hauses ermöglicht eine flexible Vermietung der einzelnen Wohneinheiten sowie eine langfristig planbare Bewirtschaftung. *Renditechance mit Substanz* Für Investoren, die bereit sind, das vorhandene Potenzial gezielt zu erschließen, bietet dieses Objekt eine überzeugende Perspektive. Nach entsprechender Modernisierung kann sich das Mehrfamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Einnahmequelle entwickeln – sowohl mit kurzfristiger Optimierung der Mieterträge als auch mit nachhaltiger Wertsteigerung im Bestand. *Eine Investition mit Perspektive: heute solide, morgen noch wertvoller* Gerne stellen wir Ihnen weitere Details, Unterlagen und Einblicke auf Anfrage zur Verfügung. Selbstverständlich begleiten wir Sie professionell und engagiert bei allen Schritten – von der Besichtigung über

Highlights auf einen Blick: -Vier abgeschlossene Wohneinheiten – davon aktuell zwei vermietet und zwei leerstehend -Direkt neben dem Projekt „Multifunktionsgebäude der Luisenburg-Festspiele“ in Wunsiedel – in unmittelbarer Nähe zu einem der kulturellen Leuchtturmprojekte der Region rund um die Luisenburg-Festspiele -Attraktive Kapitalanlage – bei Vollvermietung ist eine sehr interessante Rendite erzielbar -Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung und anschließende Vollvermietung -Eigengrundstück -Kaminöfen in den Einheiten sorgen für zusätzliche Wohnqualität u. v. m. Sie haben noch Fragen oder wünschen weitere Informationen? Rufen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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