Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 22.04.2025

    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau auf großzügigem Grundstück in Kellinghusen

    25548 Kellinghusen
    140.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    126 m²
    Wohnfläche
    872 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 140.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    25548 Kellinghusen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese ca. 1930 erbaute Immobilie bietet Potenzial, bedarf jedoch umfassender Sanierungsarbeiten. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich sowie eine geräumige Küche. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der große Flur lässt bei einer Umgestaltung eventuell die Möglichkeit zu, zwei Zimmer im Dachgeschoss zu schaffen. Der kleine Keller im Haus weist Feuchtigkeitsprobleme auf und bedarf einer gründlichen Abdichtung. Ein separater Eingang führt zum Anbau des Hauses, der einen Wohnbereich, eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer umfasst. Auch hier sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um die Räumlichkeiten zeitgemäß zu gestalten. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche des Einfamilienhauses mit Anbau auf 127 m². Das großzügige Grundstück von 872 m² bietet die Möglichkeit, den eigenen Garten nach Belieben zu gestalten. Durch umfassende Sanierungsarbeiten haben Sie hier die Chance Ihr Traumhaus zu schaffen. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Kellinghusen, mit ca. 8000 Einwohnern, ist umgeben von der reizvollen Landschaft Mittelholsteins - das "Tor zum Naturpark Aukrug". Die idyllische Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage besteht aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen. Das schöne Stör- und Bramautal lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Mit Kindergärten (Waldkindergarten), Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Abitur möglich), Fachärzten und Supermärkten ist alles in der Stadt vorhanden. Gymnasien befinden sich in Itzehoe und Bad Bramstedt. Bahnverbindungen nach Hamburg, Westerland und nach Kiel befinden sich am Bahnhof Itzehoe oder im nahegelegenen Wrist (ca. 3,5 km). Seit 2022 gehört der Kreis Steinburg dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) an, sodass Hamburg und Umgebung noch bequemer zu erreichen ist. Über die A23 und A7 erreichen Sie Hamburg auch bequem mit dem PKW in ca. 45 Minuten. Bis zur Kreisstadt Itzehoe sind es ca. 20 km.

    Sonstiges

    * Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen
    Logo Frau Teresa Wolfsteller

    VReG Immoblien

    Frau Teresa Wolfsteller

    Impressum

    Exposé-ID: 29024792  |  Referenz-ID: A3076


    Ähnliche Immobilien

    • Wohntraum* Pferdehof * 3 Wohneinh.* exklusiv + top saniert* Wohnen + Arbeiten * Resthof50 Bilder

      Wohntraum* Pferdehof * 3 Wohneinh.* exklusiv + top saniert* Wohnen + Arbeiten * Resthof

      Borstel

      800 m²

      13 Zimmer

      1 €

      Kaufpreis

    • 360° Rundgang - Historisches Zweifamilienhaus mit Platz & Feuchtigkeitsschäden zu verkaufen36 Bilder

      360° Rundgang - Historisches Zweifamilienhaus mit Platz & Feuchtigkeitsschäden zu verkaufen

      Krempe

      237 m²

      7 Zimmer

      148.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus mit Potenzial – Charmantes Eckgrundstück für Handwerker, Heimwerker und Familien20 Bilder
      Neu

      Einfamilienhaus mit Potenzial – Charmantes Eckgrundstück für Handwerker, Heimwerker und Familien

      Neumünster

      109 m²

      5 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Mittelreihenhaus in ruhiger Lage an der Wilsterau21 Bilder

      Ihr Mittelreihenhaus in ruhiger Lage an der Wilsterau

      Wilster

      96 m²

      4 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    • Handwerker aufgepasst!  Reihenmittelhaus in Preetz || Provisionsfrei für den Käufer || Lütt Immobilien Preetz8 Bilder

      Handwerker aufgepasst! Reihenmittelhaus in Preetz || Provisionsfrei für den Käufer || Lütt Immobilien Preetz

      Preetz

      77 m²

      4 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf