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    Online seit: 22.04.2025

    MODERNES WOHNEN MIT STIL UND KOMFORT

    Heinrich-Koch-Straße 35, 67685 Weilerbach
    709.900 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    197 m²
    Wohnfläche
    578 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 709.900 €
    Angaben zur Provision: IR
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Heinrich-Koch-Straße 35, 67685 Weilerbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma Zertifizierte Nachhaltigkeit Elektrische Aluminiumrollläden Frischluftwärmetechnik von PROXON Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortsgemeinde Weilerbach, nur etwa 10 Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern gelegen. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach im Landkreis Kaiserslautern und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine reizvolle Umgebung in direkter Nähe zum Pfälzerwald aus. Durch die günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn A6 und die Nähe zur US Air Base Ramstein ist Weilerbach sowohl für Berufspendler als auch für US-Militärangehörige ein attraktiver Wohnstandort. Die Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule, weiterführenden Schulen in der Umgebung und einem breiten Vereinsangebot. Freizeitliebhaber kommen in Weilerbach ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Kaiserberg, schöne Wander- und Radwege, das Naherholungsgebiet Busenwiesen mit Weiher, Spielplätzen und Grillhütte laden zur aktiven Erholung ein. Insgesamt bietet Weilerbach eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage mit gleichzeitig exzellenter Anbindung - ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
    Logo Herr Ingo Raudonat

    OKAL Haus GmbH

    Herr Ingo Raudonat

    Impressum

    Exposé-ID: 29025351  |  Referenz-ID: IR-22042025-4


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