Moderne Gewerbefläche vielseitig nutzbar - in Magdeburg-Sudenburg – ca. 92 m² im EG mit Küche & Bad

Moderne und vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss – ca. 92 m² – sofort bezugsfertig Diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet mit ca. 92 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Atelier oder Ladenfläche – hier finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Helle, einladende Räume mit hochwertigem Bodenbelag Die Fläche besticht durch ihre offene, helle Gestaltung und einen durchgängig verlegten Vinylboden in hochwertiger Holzoptik, der den Räumen eine warme, professionelle Note verleiht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Raumklima – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder einen einladenden Kundenbereich. Voll ausgestattete Küche – funktional und modern Ein besonderes Highlight ist die integrierte Küche, die ideal in den Arbeitsalltag eingebunden werden kann. Sie ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einem Kühlschrank, einer. Diese Ausstattung bietet alles, was man für Pausen, Meetings oder die Bewirtung von Gästen braucht – praktisch, stilvoll und durchdacht. Stilvolles Badezimmer für Mitarbeitende und Kunden Das moderne Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet. Es verfügt über ein wandhängendes WC, ein Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Ablageflächen und geschmackvolle Fliesen in neutraler, eleganter Optik. Auch hier setzt sich die gepflegte und zeitgemäße Ausstattung konsequent fort. Nutzungsmöglichkeiten & Lage Die Fläche eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Gewerbezwecken – vom klassischen Büro über eine Praxis oder ein Studio bis hin zu einem Showroom oder Ladenlokal. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur lässt sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden oder Geschäftspartner.

Ausstattung: •Fläche: ca. 92 m² im Erdgeschoss, vielseitig nutzbar •Boden: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik •Licht: Helle Räume mit großen Fensterflächen •Küche: Einbauküche mit Spüle & Kühlschrank, •Bad: Modern mit Hänge-WC, Waschbecken, Spiegel, •Zustand: Gepflegt, modern, sofort bezugsfertig •Lage: Zentral, gut erreichbar, ruhige Umgebung Preise: •Kaltmiete: 650 € / Monat •Warmmiete: 890 € / Monat •Kaution: 1.950 € (3 Monatskaltmieten)

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.