Ihr neues Zuhause in Gelsenkirchen – 3-Zimmer-Wohnung frisch saniert & bezugsfertig

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen – einer gewachsenen Wohnlage mit solider Infrastruktur und guter Anbindung. Die Mikrolage bietet eine Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und schnellem Zugang zu Naherholung und Verkehrsanbindung. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants. Auch Freizeitangebote und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Grünflächen wie der Nordsternpark und der Stadtgarten Gelsenkirchen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: - Bushaltestelle in wenigen Metern Entfernung - Bahnhof Gelsenkirchen-Rotthausen ca. 370 m entfernt mit direkter Verbindung nach Essen, Bochum u.v.m. - Gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 – ideal für Pendler Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Wunsch nach urbaner Nähe als auch für Kapitalanleger, die auf stabile Vermietbarkeit in einer nachgefragten Wohngegend setzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel