Online seit: 23.04.2025

4-Raum-Dachterassen Wgh. BJ 2022

Wehlener Straße, 01279 Dresden Tolkewitz

595.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	595.000 €
Hausgeld:	430 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	110 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2022
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	12 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2022

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Wehlener Straße, 01279 Dresden Tolkewitz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ab sofort können Sie diese neuwertige Dachgeschosswohnung im 3. OG erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Besonderheit sind die zwei Dachterrassen, welche viel Privatsphäre und einen Blick ins Grüne bieten. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier hellen Zimmern zu dem Apartment. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das 10 Wohneinheiten umfassende Mehrfamilienhaus wurde 2022 im KfW55 Standard errichtet. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Garagenstellplatz, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: *Eichenparkett *Bäder und Küche gefliest *Fußbodenheizung *zukunftssichere Heizung per Wärmepumpe *Einbauküche *zwei Dachterrassen & ein kleiner Balkon *3fach verglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien *Garage mit eigenem Starkstromanschluss für Wall-Box *eigener Kellerraum *Fahrradkeller *Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss *barrierefrei / altersgerecht

Grundriss

Lage

Tolkewitz ist vor allem für sein grünes Wohnviertel und den historischen Gebäuden bekannt. Die Elbe fließt malerisch entlang des Stadtteils und die Uferpromenade bietet den Bewohnern einen schönen Ort zum Spazierengehen sowie Entspannen. Die Architektur in Tolkewitz spiegelt die Geschichte der Stadt wider, wobei einige Gebäude im traditionellen Stil erhalten geblieben sind. Fußläufig erreichbar in: 1 min Straßenbahn Line 4, 6, 10, 12 3 min Bäcker 8 min Kino 10 min Supermarkt 5 min Oberschule / Gymnasium 13 min Grundschule 10 min Elbe & Biergarten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Lars Deja

Exposé-ID: 29026541 | Referenz-ID: 352736

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