3-Raum-Wohnung – top modernisiert, viel Platz, für Kostenbewusste

Zum Verkauf steht eine moderne, frisch renovierte 3-Raum-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße der Annaberger Straße. Die seitlich verglaste, überdachte Süd-Loggia bietet von Frühjahr bis Herbst ein angenehmes Umfeld. Viel Platz bietet die Dachkammer (9 qm), die direkt über der Wohnung liegt und über einen Heizkörper und einen Stromanschluss verfügt. Weitere 15 qm im Keller stehen dem Wohnungseigentümer für das Hobby zur Verfügung. Ein eigener, fester Stellplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in den letzten 3 Jahren voll saniert wurde. Es umfasst 6 Wohneinheiten und liegt in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Altchemnitz. Die Verkehrsanbindung zum Zentrum ist sehr gut: 10 Minuten Fahrtzeit mit der Tram. Altchemnitz hat über die letzten Jahre ein Bevölkerungswachstum erlebt. Die Altersstruktur ist im jungen bis mittleren Bereich. Die schmucke Wohnung liegt zwischen dem Stadtparkteich und dem Fluss Chemnitz im Westen, sowie Bernsdorf mit der Technischen Universität im Osten. Als Kulturhauptstadt Europas 2025 bietet Chemnitz eine ausgezeichnete Perspektive. Die Wohnung verfügt folgende Vorzüge: - 83 qm Wohnfläche, Süd-Loggia, zwei Zusatzräume, eigener Stellplatz. - Durchdachter Grundriss, keine Durchgangszimmer. - Große Fenster. Tageslichtbad mit Badewanne. - Erste Modernisierung ca. 1995: Leitungen, Fassade, Fenster, Dach. - Zweite Modernisierung von 2022 - 2025: Bad, Böden, Wände, Türen, Steckdosen, Loggien. - Nur 107 Euro Hausgeld monatlich. - Eigene Gas-Etagenheizung bietet volle Kostenkontrolle, Energieausweis Klasse C. - SAT-TV, Waschmaschinen-Anschluss, schnelles Internet möglich, Trockenraum im Haus. - Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte im nahen ACC-Einkaufszentrum. - Gute Verkehrsanbindung; zu Tram 5, C11; Bus 43, 53, 210 eine Gehminute. - Frei und unvermietet, auch als Kapitalanlage geeignet. - Kein Denkmalschutz. Die kleine, voll sanierte Wohnanlage

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas