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    Online seit: 24.04.2025

    2 Einzelwohnung die zusammengelegt werden können

    Schmiedgasse 23, 87600 Kaufbeuren
    778.900 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    183 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 778.900 €
    Hausgeld: 550 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Schmiedgasse 23, 87600 Kaufbeuren
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Angeboten werden hier 2 Wohnungen. Die als ein Paket oder jeweils auch einzeln erworben werden können . Wohnung 1 -> 3 Raumwohnung mit einer Fläche von 83 qm Diese Wohneinheit ist seit 12/2023 vermietet mit einer netto Jahres Kaltmiete von aktuell 12.000€ ( bei Eigenbedarf gesetzliche Kündigungsfrist) Die Wohneinheit besteht aus 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Vollbad sowie eine Einbauküche. Überwiegend wurden Fließen und Laminatböden in der Wohnung verlegt. Für die Warmwassererzeugung ist im Badezimmer ein Elektroboiler verbaut. Wohnung 2 -> 4 Raumwohnung mit einer Fläche von ca. 100qm. Die Wohneinheit kann nach Kauf sofort bezogen werden, da diese nicht vermietet ist. Bestehend aus 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad,1 Wohnzimmer sowie einer voll ausgestattet Küche. ( Einbauküche aus 2023 , neu Preis über 22000 € ) Die komplette Wohnung wurde 2023 saniert dazu gehören die komplette Elektrik, alle Bodenbeläge, Badezimmer, Wände und Decken sowie alle Türen und Zargen. Der Umbau ist zum größten Teil abgeschlossen, Rest arbeiten werden bis zum Verkauf abgeschlossen Warmwasser erfolgt wie Wohnung 1 ebenfalls mit einem im Badezimmer verbauten Elektroboiler

    Ausstattung

    Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnung 2 komplett Saniert

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Kaufbeuren, einer charmanten Kleinstadt in Bayern. Kaufbeuren liegt in der Region Allgäu und zeichnet sich durch seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés aus. Der Stadtteil um die Immobilie herum bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Kaufbeuren selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Besucher können die historischen Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus und die Fünfknopfturm besichtigen oder in den zahlreichen Parks und Grünanlagen entspannen. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Die Region Allgäu ist für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren eignet. Die Bewohner der Erdgeschosswohnung in Kaufbeuren können die Natur direkt vor ihrer Haustür genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Mit seiner idealen Lage und dem vielfältigen Freizeitangebot ist diese Immobilie perfekt für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen wollen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29027484  |  Referenz-ID: 329286


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