Stadtnahes Wohnen im neu erbauten Mehrfamilienhaus.

Objektbeschreibung Voraussichtlich wird das MFH ab Oktober 2025 für die Erstvermietung zur Verfügung stehen. Die Wohnungen werden provisionsfrei ohne Maklerbeteiligung vermietet. Gekennzeichnet ist das Objekt durch folgende hochwertige Ausstattung: -Barrierefreies Wohnen im EG -Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich -Wohn- und Essbereich mit offener Küche -Einbauküche inkl. Elektrogeräte -Moderne Fliesen- und Vinylböden -Fußbodenheizung -Sat.- TV-Dosen in Wohn- und Schlafzimmer -Netzwerkdosen in allen Räumen -dreifachverglaste Fenster inkl. Außenrollläden -Terrasse oder Balkon zur Südseite, teilw. überdacht -Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner -Pro Wohneinheit mit jeweils einem Abstellraum (Ca. 9m2) und einem Parkplatz (Möglichkeit für „Wallbox“ vorhanden) -Hackschnitzelheizung Wir bieten einen komfortablen Service (Grundstückspflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung, etc.). Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten. Es erfolgt eine jährliche individuelle Abrechnung.

Kostenaufstellung: Die monatliche Kaltmiete beträgt 12,50€/m2. Daraus resultieren Folgende Kosten: Wohnung 1: (EG; rechts):-mit Terrasse und Gartenanteil ca. 68m2 (850€ Kaltmiete) Wohnung 2: (EG; links):-mit Terrasse und Gartenanteil ca. 77m2 (962€ Kaltmiete) Wohnung 3: (OG; rechts):-mit Balkon ca. 79m2 (987€ Kaltmiete) Wohnung 4: (OG; links):-mit Balkon ca. 77m2 (962€ Kaltmiete) Wohnung 5: (DG; rechts):-mit Balkon ca. 72m2 (900€ Kaltmiete) Wohnung 6: (DG; rechts):-mit Balkon ca. 70m2 (875€ Kaltmiete)